Klare Linien, großzügige Proportionen und sorgfältig bewahrte Vorkriegsdetails verleihen der Wohnung eine ruhige, galerieartige Ausstrahlung.

Ein einladender Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin und offener Küche. Die modernisierte Küche verfügt über Edelstahlgeräte: einen Kühlschrank und eine Spülmaschine in voller Größe, einen brandneuen Gasherd mit Backofen sowie eine Mikrowelle über dem Herd. Maßgefertigte Einbauten umrahmen die nach Süden ausgerichteten Fenster und lassen die offene Küche nahtlos in das Wohnzimmer übergehen.

Tageslicht durchflutet den zentralen Wohnbereich und hebt die kassettierte Decke, die Eichenparkettböden, die originalen Stuckleisten sowie die markanten Holztüren mit Beschlägen aus Messing und Glas hervor. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über brandneue Wandklimageräte, die hinter maßgefertigten Einbauten verborgen sind.

Das großzügige Schlafzimmer bietet zwei originale Schränke, darunter einen begehbaren Kleiderschrank, sowie nach Süden ausgerichtete Fenster. Das renovierte Badezimmer verbindet klare weiße Fliesen mit dem Charakter der originalen gusseisernen Badewanne.

Die Eigentümergemeinschaft ist haustierfreundlich und erlaubt nach Genehmigung durch den Vorstand eine Finanzierung von bis zu 75 %, den Besitz als Zweitwohnsitz (Pied-à-terre), gemeinschaftlichen Erwerb sowie Bürgen. Ebenfalls nach Genehmigung dürfen die Bewohner eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung installieren.

Das 1930 erbaute und von den Architekten George und Edward Blum entworfene Gebäude in der 315 East 68th Street ist eine repräsentative Vorkriegs-Eigentümergemeinschaft. Der elegante straßenseitige Eingang liegt hinter einem wunderschön bepflanzten Vorhof und vermittelt einen stilvollen Empfang.

Den Bewohnern stehen umfassende Serviceangebote zur Verfügung, darunter eine rund um die Uhr besetzte Lobby, eine begrünt gestaltete Dachterrasse, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spielzimmer, ein Fahrradraum, Abstellkäfige, Wascheinrichtungen, ein Paketraum sowie die Unterstützung durch einen vor Ort ansässigen Hausverwalter.

Die ideale Lage an der Ecke East 68th Street und Second Avenue bietet bequemen Zugang zu den Vorzügen der Upper East Side: gehobene Gastronomie, Feinkostmärkte, Museen von Weltrang, den Central Park und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Linien 6 und Q sowie der Buslinie M15 hervorragend.

2 % Übertragungssteuer

Sonderumlage: Modernisierung der Aufzüge – 194,70 $ pro Monat bis einschließlich April 2027

Clean lines, generous proportions, and carefully preserved prewar details give the apartment a quiet, gallery-like presence.

A gracious entry foyer opens to a spacious living room with a wood-burning fireplace and an open kitchen. The updated kitchen features stainless steel appliances: full-size refrigerator and dishwasher, brand new gas-range/oven, and over-the-range microwave. Custom built-ins surround the south facing windows and allow the open kitchen to blend seamlessly into the living room.

Sunlight fills the main living space, highlighting coffered ceilings, oak strip floors, original moldings, and distinctive wood doors with brass and glass hardware. Both the living room and bedroom have brand new through-wall air conditioners concealed behind custom built-ins.

The spacious bedroom features two original closets, including a walk-in and south facing windows. A renovated bathroom pairs crisp white tile with the character of the original cast-iron tub.

The cooperative is pet-friendly and permits up to 75% financing, along with pied-à-terre ownership, co-purchasing, and guarantors with board approval. Additionally with approval, residents may install in-unit washer and dryer.

Built in 1930 and designed by architects George and Edward Blum, 315 East 68th Street is a distinguished prewar cooperative. The building's elegant street-side entrance is set behind a beautifully landscaped forecourt, creating a gracious arrival.

Residents enjoy full-service amenities including a 24-hour attended lobby, landscaped roof deck, fully equipped gym, playroom, bike room, storage cages, laundry facilities, package room, and the support of an on-site resident manager.

Ideally situated at the corner of East 68th Street and Second Avenue, the building offers convenient access to the best of the Upper East Side: fine dining, gourmet markets, world-class museums, Central Park, and premier shopping. Transportation is effortless with the nearby 6 and Q subway lines and M15 bus.

2% Flip Tax

Assessment: Elevator Modernization Project $194.70 per month through April 2027