すっきりとしたライン、ゆとりあるプロポーション、そして丁寧に保存された戦前のディテールが、このアパートメントに静かでギャラリーのような存在感をもたらしています。

趣のあるエントランスホワイエから、薪暖炉とオープンキッチンを備えた広々としたリビングルームへと続きます。アップデートされたキッチンには、ステンレス製の家電（フルサイズ冷蔵庫、食器洗浄機、新品のガスレンジ・オーブン、レンジ上設置型電子レンジ）を完備。南向きの窓を囲む造作収納により、オープンキッチンがリビングルームへと自然に溶け込んでいます。

メインの居住空間には陽光が満ち、格天井、オークのストリップフローリング、オリジナルのモールディング、そして真鍮とガラスの金具が印象的な木製ドアを美しく引き立てます。リビングルームとベッドルームの双方には、新品の壁貫通型エアコンが造作収納の背後にすっきりと隠されています。

広々としたベッドルームには、ウォークインを含むオリジナルのクローゼットが2つあり、南向きの窓も備えています。改装済みのバスルームでは、清潔感のある白いタイルと、オリジナルの鋳鉄製バスタブの趣が美しく調和しています。

ペット可のコーポラティブで、最大75％の融資が認められているほか、セカンドハウスとしての所有、共同購入、理事会の承認を条件とした保証人の利用も可能です。また、承認を得れば、住戸内に洗濯機・乾燥機を設置することもできます。

1930年築、建築家ジョージ・アンド・エドワード・ブルーム設計の315 East 68th Streetは、由緒ある戦前のコーポラティブです。エレガントな通り側のエントランスは、美しく造園された前庭の奥に設けられており、格調高いアプローチを演出しています。

居住者は、24時間スタッフ常駐のロビー、植栽の施されたルーフデッキ、設備の整ったジム、プレイルーム、駐輪室、収納ケージ、ランドリー設備、荷物受取室、そして常駐のレジデントマネージャーによるサポートなど、充実したフルサービスのアメニティを利用できます。

イースト68丁目とセカンド・アベニューの角という理想的な立地にあり、アッパー・イースト・サイドの高級レストラン、グルメマーケット、世界有数の美術館、セントラルパーク、充実したショッピング環境へ便利にアクセスできます。交通の便にも優れ、近隣には地下鉄6系統・Q系統およびM15バスの停留所があります。

転売税：2％

特別徴収金：エレベーター近代化工事費として、2027年4月まで月額194.70ドル

Clean lines, generous proportions, and carefully preserved prewar details give the apartment a quiet, gallery-like presence.

A gracious entry foyer opens to a spacious living room with a wood-burning fireplace and an open kitchen. The updated kitchen features stainless steel appliances: full-size refrigerator and dishwasher, brand new gas-range/oven, and over-the-range microwave. Custom built-ins surround the south facing windows and allow the open kitchen to blend seamlessly into the living room.

Sunlight fills the main living space, highlighting coffered ceilings, oak strip floors, original moldings, and distinctive wood doors with brass and glass hardware. Both the living room and bedroom have brand new through-wall air conditioners concealed behind custom built-ins.

The spacious bedroom features two original closets, including a walk-in and south facing windows. A renovated bathroom pairs crisp white tile with the character of the original cast-iron tub.

The cooperative is pet-friendly and permits up to 75% financing, along with pied-à-terre ownership, co-purchasing, and guarantors with board approval. Additionally with approval, residents may install in-unit washer and dryer.

Built in 1930 and designed by architects George and Edward Blum, 315 East 68th Street is a distinguished prewar cooperative. The building's elegant street-side entrance is set behind a beautifully landscaped forecourt, creating a gracious arrival.

Residents enjoy full-service amenities including a 24-hour attended lobby, landscaped roof deck, fully equipped gym, playroom, bike room, storage cages, laundry facilities, package room, and the support of an on-site resident manager.

Ideally situated at the corner of East 68th Street and Second Avenue, the building offers convenient access to the best of the Upper East Side: fine dining, gourmet markets, world-class museums, Central Park, and premier shopping. Transportation is effortless with the nearby 6 and Q subway lines and M15 bus.

2% Flip Tax

Assessment: Elevator Modernization Project $194.70 per month through April 2027