Besichtigungen ausschließlich nach privater Terminvereinbarung.

Keine Genehmigung durch den Verwaltungsrat erforderlich. Eigentumswohnungsregeln. Anlegerfreundlich.

Diese großzügige Residenz mit fünf Schlafzimmern ist für den heutigen Markt attraktiv eingepreist und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliche Flexibilität. Bringen Sie Ihren Architekten oder Bauunternehmer mit, um dieses echte Traumdomizil hoch über der Stadt neu zu gestalten und individuell anzupassen.

Im 27. Stock gelegen und mit einer Fläche von etwa 2.700 +/- Quadratfuß ist dieses einzigartige Zuhause derzeit die größte angebotene Residenz im Gebäude. Übergroße Fenster eröffnen weitläufige Ausblicke auf die Stadt und den Fluss in drei Himmelsrichtungen – Norden, Osten und Süden – und erfüllen die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.

Die Residenz verfügt über eine Gourmet-Einbauküche mit maßgefertigten Schränken, Granitarbeitsplatten, einem Sub-Zero-Kühlschrank, einem Viking-Gasherd und einer Mikrowelle sowie einem Miele-Geschirrspüler. Weitere Highlights sind Marmorbäder, großzügiger Schrank- und Stauraum mit California-Closets-Systemen, maßgefertigte Einbauten, Stuckleisten, etwa 2,75 m hohe Decken sowie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung. Mit nur drei Residenzen pro Etage stehen Privatsphäre und Exklusivität an erster Stelle.

Im The America gelegen, einer der führenden Full-Service-Luxus-Eigentumswohnanlagen der Upper East Side, genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Angebot an Annehmlichkeiten, darunter ein kürzlich renoviertes Fitnesscenter, ein beheiztes Schwimmbad, eine Trockensauna, ein Veranstaltungsraum, ein rund um die Uhr besetzter Doorman und Concierge, eine private Garage, Fahrradabstellplätze sowie Verizon Fios.

Die begehrte Lage an der Upper East Side zwischen dem Central Park und dem Carl Schurz Park bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen sowie renommierten privaten und öffentlichen Schulen. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe zählen die U-Bahn-Linie Q an der Second Avenue, die Linien 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, das 92nd Street Y, Asphalt Green und die Museum Mile; außerdem besteht eine hervorragende Anbindung an den FDR Drive.

Zu den weiteren Eigentümervorteilen gehören: uneingeschränkte Untervermietung ab dem ersten Tag, der Kauf über eine LLC oder einen Trust, keine Grunderwerbssteuer auf die Eintragung einer Hypothek, eine zulässige Finanzierung von bis zu 80 % sowie haustierfreundliche Regelungen. Es handelt sich nicht um ein Erbbaurecht – die Eigentumswohnanlage besitzt sowohl das Grundstück als auch die Gewerbeflächen.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.