Diese begehrte, finanziell solide Genossenschaft bietet eine hervorragend ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem wahrhaft außergewöhnlichen Merkmal: einer großzügigen umlaufenden Terrasse mit Ausrichtung nach Westen, Süden und Osten.

Umgeben von freiem Himmel und viel Grün, vermittelt dieser außergewöhnliche Außenbereich mitten in Manhattan ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Ob Sie Gäste empfangen, Ihren Morgenkaffee genießen, gärtnern oder einfach Zeit im Freien verbringen möchten – die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum auf unvergleichliche Weise.

Es ist äußerst selten, eine Wohnung mit dieser Kombination aus Platz, Privatsphäre und drei Himmelsrichtungen zu finden. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, das sich anderswo in der Stadt nur schwer reproduzieren lässt.

Diese Wohnanlage mit umfassendem Service umfasst 21 Stockwerke und 192 Wohnungen. Sie bietet den Komfort und die Sicherheit eines im Haus wohnenden Verwalters, eines rund um die Uhr besetzten Portiers und eines fest angestellten Wartungsteams. Das Gebäude verfügt über ein kostenlos nutzbares Fitnesscenter, modernisierte Aufzüge, einen neuen Waschraum sowie einen Versammlungsraum für Bewohner. Fahrrad- und Abstellräume stehen je nach Verfügbarkeit und Warteliste ebenfalls zur Verfügung. Die finanziell solide Wohnanlage profitiert von Einnahmen aus den Gewerbeflächen im Erdgeschoss, darunter eine über das Untergeschoss zugängliche Garage. Gas und Strom werden in großen Mengen eingekauft und zu einem vergünstigten Tarif in den monatlichen Unterhaltskosten berücksichtigt. Die Genossenschaft bietet zudem flexible Eigentumsregelungen an, darunter die Genehmigung von Haustieren, Zweitwohnsitzen, gemeinschaftlichem Erwerb, Bürgen und einer Finanzierung von bis zu 75 %. Eine Verkaufsabgabe fällt nicht an.

Die Wohnanlage liegt in idealer Lage an der Upper East Side, in der Nähe des Carl Schurz Park und mit bequemer Anbindung an zahlreiche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien 4, 5, 6 und Q sowie den Crosstown-Bus an der 86th Street. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Annehmlichkeiten des Viertels ist die Lage ein hervorragender Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was Manhattan zu bieten hat.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.