Perfekt positioniert in einer hohen Etage mit hellen Südausblick, ist Residence 13I ein smart umgestalteter Junior 4, der jetzt als echtes Zwei-Zimmer-Wohnung lebt – bietet flexiblen Raum, wunderbares Licht und die Art von Stauraum, die selten zu finden ist.

Treten Sie durch ein ordentliches Foyer mit einem Garderobenschrank und großzügigem Stauraum ein, was einen eleganten Ton setzt. Der Grundriss fließt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der in Südlicht getaucht ist, mit Platz für sowohl eine vollwertige Esszeile als auch eine komfortable Wohnanordnung. Eine gut ausgestattete Gängküche bietet reichlich Schränke, Granit-Arbeitsplatten, einen gefliesten Spritzschutz und vollwertige Edelstahlgeräte.

Die intelligente Umwandlung schuf ein zweites Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – während ein privater Innenflur durchdacht den Wohnbereich vom Hauptschlafzimmer und Badezimmer trennt und ein Gefühl von Privatsphäre schafft, das in dieser Zeilenart ungewöhnlich ist. Das Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett und zusätzliche Möbel. Der Raum verfügt über einen großen Kleiderschrank und genießt das gleiche schöne Südl Licht.

Stauraum ist herausragend: Ein Garderobenschrank, ein übergroßer begehbarer Kleiderschrank und ein Wäsche-/Abstellraum im Flur bedeuten, dass alles seinen Platz hat. Ein Fensterbad aus Marmor vervollständigt dieses funktionale, einziehfertige Zuhause.

- Junior 4 umgewandelt in einen funktionalen 2-Zimmer-Grundriss
- Heller Südausblick durchgängig
- Außergewöhnlicher Stauraum – Garderobenschrank, großer begehbarer Kleiderschrank und Wäsche-/Abstellraum
- Privater Flur, der den Wohnbereich vom Hauptschlafzimmer trennt
- Gängküche mit Granitarbeitsplatten und Edelstahlgeräten
- Hochlage-Wohnung in einem Gebäude mit umfassendem Service

Dieses Gebäude mit umfassendem Service bietet einen ganzjährigen Türsteher, einen Hausmeister, der im Haus wohnt, und eine Fülle von Annehmlichkeiten: eine gestaltete Dachterrasse, Stauraum (Warteliste), Fahrradabstellräume, zentrale Waschküche, ein kürzlich renoviertes Fitnessstudio und eine private Garage (Warteliste). Die Lobby und Flure des Gebäudes wurden neu renoviert.

Ideale Lage im besten Yorkville auf der Upper East Side, die Wohnung ist günstig zu Verkehrsanbindungen, einschließlich der Q-Bahn und dem M86-Crosstown-Bus, und nur einen kurzen Moment vom Carl Schurz Park, der East River Esplanade, Whole Foods und Fairway entfernt.

80% Finanzierung erlaubt. 1,5% Umlegungssteuer.

Ein funktionaler Grundriss, außergewöhnlicher Stauraum und schönes Südl Licht in einem großartigen Gebäude.

Perfectly positioned on a high floor with bright southern exposure, Residence 13I is a smartly reconfigured Junior 4 that now lives as a true two-bedroom — offering flexible space, wonderful light, and the kind of closet storage that's rare to find.

Enter through a proper foyer with a coat closet and generous storage that sets a gracious tone. The layout flows into an expansive living and dining area bathed in southern light, with room for both a full dining setup and a comfortable living arrangement. A well-appointed galley kitchen offers ample cabinetry, granite counters, a tiled backsplash, and full-size stainless steel appliances.

The intelligent conversion created a second bedroom — ideal as a nursery, home office, or guest room — while a private interior corridor thoughtfully separates the living space from the primary bedroom and bath, adding a sense of privacy uncommon in this line. The primary bedroom comfortably accommodates a king bed and additional furniture. The room boasts a large closet and enjoys the same lovely southern light.

Storage is a standout: a coat closet, an oversized walk-in, and a linen/utility closet in the corridor mean everything has its place. A windowed marble bath completes this functional, move-in-ready home.

- Junior 4 converted to a functional 2-bedroom layout
- Bright southern exposure throughout
- Exceptional closet space — coat closet, large walk-in, and linen/utility closet
- Private corridor separating the living space from the primary suite
- Galley kitchen with granite counters and stainless steel appliances
- High-floor residence in a full-service building

This full-service co-op offers a full-time doorman, live-in super, and a wealth of amenities: a landscaped roof deck, storage (waitlist), bike storage, central laundry, a recently renovated gym, and a private garage (waitlist). The building's lobby and hallways have been newly renovated.

Ideally located in prime Yorkville on the Upper East Side, the residence is convenient to transportation including the Q train and the M86 crosstown bus, and just moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Whole Foods, and Fairway.

80% financing permitted. 1.5% flip tax.

A functional layout, exceptional storage, and beautiful southern light in a great building.