Kürzlich renovierte Küche und Badezimmer! Keine Verkaufsabgabe und Gas in den monatlichen Nebenkosten enthalten! HERVORRAGENDES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

Eine innerhalb des vergangenen Monats erfolgte Renovierung von Küche und Badezimmer verleiht dieser Wohnung im 27. Stock des renommierten Gebäudes 444 East 86th Street eine frische, moderne Atmosphäre. Die E-Linie gilt wohl als begehrtester Grundriss mit einem Schlafzimmer im Gebäude. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, und jedes Fenster bietet einen weitläufigen Blick nach Süden auf die Skyline von Manhattan – ein seltener und beeindruckender Anblick.

Die Wohnung 27E verfügt über eine offene Küche mit Frühstückstresen und großzügigem Vorratsschrank, eine zusätzliche Wand mit Einbauschränken im Eingangsbereich, einen besonders langen Wohnbereich sowie ein etwa 4 Meter breites Wohnzimmer – ideal für gesellige Abende – und einen geräumigen Wäscheschrank. Das Schlafzimmer in King-Size-Größe verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Im Rahmen der Küchenrenovierung wurden außerdem ein Frühstückstresen eingebaut sowie neue Arbeitsplatten, eine Rückwand, Schränke und Böden installiert, was die Offenheit und den fließenden Übergang der Wohnung zusätzlich verbessert. Weitere Highlights sind ein kürzlich modernisiertes PTAC-Klimasystem mit höherer Kapazität im Wohnzimmer, das in den großzügig dimensionierten Wohnbereichen ganzjährig für Komfort sorgt, sowie eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und ein großzügiger Vorratsschrank. Das Badezimmer ist vollständig mit Nasco-Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch von Kohler, einen Duschkopf von Jaclo sowie eine Armatur und ein Duschsystem von Artos mit Handbrause und Halterung.

Ausstattung des Gebäudes: 24-Stunden-Türsteher, im Gebäude wohnender Hausverwalter, freundliches und aufmerksames Personal, Waschküche, Fitnessstudio sowie kürzlich renovierte Flure und Aufzugskabinen!

Das Gebäude erlaubt: 75 % Finanzierung zu festem Zinssatz und 70 % Finanzierung mit variablem Zinssatz (ARM). Haustiere, Waschmaschine/Trockner, Untervermietung, Nutzung als Zweitwohnsitz, der Erwerb durch Eltern oder Vormunde für ihre Kinder sowie Käufe über Treuhandgesellschaften und Schenkungen bedürfen der Genehmigung des Verwaltungsrats.

Erstklassige Lage an der Upper East Side: zwei Blocks zur U-Bahn an der Second Avenue (Linie Q) und zu den Expressbussen, vier Blocks zu den Linien 4, 5 und 6, zwei Blocks zum Carl-Schurz-Park mit Hundeauslauf, Spielplatz und Basketball-/Pickleballplätzen. Genießen Sie die Promenade am East River, den Fairway Market, Gristedes, den sieben Blocks entfernten Central Park sowie erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel wird als das „neue West Village“ bezeichnet – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich einen Platz in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu sichern.

Die Fotos wurden virtuell möbliert.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.