HOCHGELEGENE WOHNUNG MIT WEITLÄUFIGEM AUSBAKBLICK im The Newbury. Hoch über Yorkville im 26. Stock bietet Apartment 26D einen Blick nach Westen und eröffnet eine unverbauter Sichtachse über die Stadt sowie auf die Sonnenuntergänge – von Ihrem eigenen privaten Balkon aus. Ob als Pied-à-terre oder Hauptwohnsitz: Hier erwartet Sie ein wahrhaft luxuriöser Lebensstil in einer der finanziell solidesten Wohnungsgenossenschaften des Viertels.

DIE WOHNUNG: Ein flexibler Grundriss führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick nach Westen, einen separaten Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Anlässe eignet. Zur Ausstattung gehören wunderschöne Holzböden in der gesamten Wohnung, eine zentrale Klimaanlage und Heizung sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer – in dem bequem ein Queensize-Bett Platz findet – sowie eine separate Küche mit Geschirrspüler.

DAS GEBÄUDE: Das 1970 errichtete The Newbury verfügte ursprünglich über eine kreisförmige Zufahrt rund um einen begrünten Garten, die in eine elegant proportionierte Lobby von kultivierter Ruhe führt. Die Dachterrasse umfasst einen Außenpool für Erwachsene und ein Kinderbecken, Sonnendecks mit einem Sonnensegel für schattige Sitzplätze, eine Außendusche, einen Wintergarten-Loungebereich sowie einen Veranstaltungsraum mit Cateringküche, einen Fitnessraum und zwei Dusch- und Umkleideräume. Das Gebäude bietet den Anteilseignern vergünstigte Parkplätze mit Parkservice für 375 US-Dollar, einen Fahrradraum, einen Gepäckraum, einen Paketraum mit Kühllagerung sowie einen großen, preisgünstigen Waschraum mit 15 Waschmaschinen und 16 Trocknern. Spectrum-Internet zu Sonderkonditionen (FiOS ebenfalls verfügbar) sowie individuell gemessener Stromverbrauch. Ein 21-köpfiges Team – bestehend aus einem Hausverwalter, durchgehend besetzten Portierschaltern, Concierge, Haustechnikern und Reinigungspersonal – sorgt für den makellosen Zustand des Gebäudes.

DIE LAGE: Zentral gelegen zwischen dem Central Park und dem Carl Schurz Park. Die Q-Linie befindet sich direkt gegenüber, die quer durch Manhattan fahrenden Busse sowie die Expressbusse halten an der Ecke, und die U-Bahn an der Lexington Avenue befindet sich an der 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market und H Mart (demnächst) sind alle innerhalb weniger Häuserblocks erreichbar – ebenso Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, das AMC Orpheum 7 sowie die besten Einkaufsmöglichkeiten an der Madison Avenue.

RICHTLINIEN: Haustiere willkommen (Katzen und Hunde). Pied-à-terre sind erlaubt. Schenkungen sind zulässig, Bürgen werden akzeptiert, und der Kauf durch Eltern ist gestattet. Maximale Finanzierung: 67 %.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.