In der 20. Etage eines vollserviced Upper East Side Co-ops gelegen, ist die Wohnung 20B ein helles und gut gepflegtes Split-Level-Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Haus, das einen der dramatischsten privaten Außenbereiche in der Nachbarschaft bietet: einen 37 Fuß langen gefliesten Balkon mit weitreichendem Blick auf die Stadt, den Himmel und teilweise den Fluss, der die volle Länge der Wohnung einnimmt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank der Nordausrichtung und der übergroßen Fenster in natürlichem Licht getaucht, mit direktem Zugang zum Balkon durch Schiebetüren aus Glas. Der Grundriss fließt natürlich für sowohl den Alltag als auch für Unterhaltungen und die Split-Bedroom-Konfiguration bietet echte Privatsphäre. Mit nur zwei Wohnungen pro Etage und der Wohnung, die die volle Länge des Gebäudes nach Norden ausrichtet, gibt es keine gemeinsamen Wände mit Nachbarn; ein außergewöhnlicher Grad an Ruhe und Privatsphäre, der in Manhattan selten zu finden ist.

Die Küche wurde durchdacht renoviert und bietet aktualisierte Schränke, Arbeitsflächen und Geräte, die einen sauberen, funktionalen Raum im Herzen des Hauses schaffen. Beide Badezimmer sind original und gut erhalten, mit reichlich Stauraum in der gesamten Wohnung.

Das Hauptschlafzimmer hat eine großzügige Größe von über 10 mal 13 Fuß und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon – ein seltener Vorteil, der das Verlassen des Raumes wie eine natürliche Erweiterung des Zimmers erscheinen lässt. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig mit über 10 mal 12 Fuß und hervorragendem Stauraum im Kleiderschrank.

233 East 86th Street ist ein 22-stöckiges, vollserviced Co-op mit maximal vier Wohnungen pro Etage, das kürzlich mit einem neu hinzugefügten Fitnessraum, der mit verschiedenen Cardiogeräten ausgestattet ist, einem neuen multifunktionalen Co-Working- und Aufenthaltsraum, einer renovierten Lobby und einem schön angelegten Innenhofgarten aufgewertet wurde. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein ganztägiger Hausmeister, ein Wohnungsmanager, Fahrradabstellplätze, kostenlose Lagerräume, eine zentrale Wäscherei und eine Duplex-Dachterrasse mit Blick auf die Stadt.

Perfekt im Herzen des Upper East Side gelegen, ist das Gebäude nur einen kurzen Fußweg von mehreren Verkehrsanbindungen entfernt, darunter die Q-U-Bahn und die Linien 4/5/6, sowie von den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zielen der Nachbarschaft. Gourmetmärkte wie Fairway und Whole Foods sind in der Nähe.

Das Gebäude erlaubt pieds-à-terre, Bürgen, Schenkungen und Waschmaschinen/Trockner und heißt Haustiere willkommen. Eine liberale Untervermietungspolitik ist in Kraft und eine Finanzierung von bis zu 80% ist erlaubt.

Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in der oberen Etage mit einem der begehrtesten Außenbereiche auf dem Upper East Side zu besitzen, in einem Gebäude, das gerade erheblich in seine Zukunft investiert hat.

Bewertung: 1.262,16 $/Monat bis zum 31. März 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027