Das Forray-Team der Corcoran Group vertritt exklusiv das Anwesen 19 Conselyea Street, ein vollständig renoviertes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten auf einem 28 Fuß breiten Grundstück mit genehmigter Bordsteinzufahrt, privater Einfahrt, freistehender Garage und einer Innenfläche von etwa 3.198 Bruttovier­telfuß.

Für Käufer, die den Stadthausmarkt von Williamsburg kennen, spricht diese Kombination für sich. Die meisten Häuser in der Nachbarschaft stehen auf schmaleren Grundstücken, und private Stellplätze kommen nur selten auf den Markt. Hier vereinen sich Grundstücksbreite, Außenfläche, Parkmöglichkeiten und Design in einem Haus, das von seinen Eigentümern bis auf die tragende Konstruktion zurückgebaut und vollständig neu aufgebaut wurde.

Das 1880 errichtete Haus wurde zwischen 2019 und 2023 rekonstruiert. Sanitäranlagen, Dach und Klimasysteme wurden erneuert, während maßgefertigte dreifach verglaste Fenster von Munster Joinery aus Irland die Stadt auf Abstand halten.

Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über die beiden oberen Etagen. Auf der Hauptebene öffnen sich Decken mit einer Höhe von 9'6" und breite Dielen aus weißer Eiche vom nach Süden ausgerichteten Vorderbereich bis zur nach Norden ausgerichteten Rückseite. Da das Haus neben der privaten Einfahrt liegt, verfügt es über Fenster an drei Seiten mit Ausrichtungen nach Norden, Osten und Süden – eine Seltenheit bei einem Stadthaus. Im Laufe des Tages wandert das Licht durch das Haus. Maßgefertigte Walnussholzarbeiten von Hector M. Say rahmen den Raum ein, integrieren einen Ortal-Gaskamin im Wohnzimmer und setzen sich in die Küche fort.

Die italienische Valcucine-Küche ist mit schwarz geädertem Granit, einer Wasserfall-Theke aus Walnussholz, einem Wolf-Induktionskochfeld, einem Thermador-Backofen und Kühlgeräten von GE Monogram ausgestattet. Eine Downdraft-Lüftung macht eine Dunstabzugshaube überflüssig. Im hinteren Bereich öffnet sich der Essbereich zu einem Homeoffice, das hinter verschiebbaren Walnussholzpaneelen verborgen ist. Eine Glastür führt auf eine Terrasse und hinunter in den begrünten Innenhof.

Im Obergeschoss steigen die Decken auf 9'10" an und erreichen in der nach Süden ausgerichteten Hauptsuite 10'6". Eine komplette Wand aus Mahagoni-Holzarbeiten bildet den Mittelpunkt des Schlafzimmers. Das Hauptbad kombiniert handgefertigte smaragdgrüne Fliesen mit zwei Kallista-Waschbecken auf einem schwebenden Waschtisch aus Walnussholz, thermostatischen Duschen von Grohe und beheizten Böden aus Nero-Marquina-Marmor.

Zwei weitere Schlafzimmer blicken auf den Garten und teilen sich ein zweites Bad mit einer Duravit-Badewanne und beheizten Böden. Ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigt diese Etage. Von hier führt eine freitragende Treppe aus weißer Eiche zu einer privaten Dachterrasse mit freiem Blick über Williamsburg.

Die Gartenebene ist als flexibel nutzbare Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Bad und eigenem Eingang angelegt. Sie ist mit denselben Materialien – Walnussholz, Quarz und Marmor – wie die darüberliegenden Etagen ausgestattet und kann als Mietwohnung, Gästesuite, Mehrgenerationenwohnung oder privater Bereich genutzt werden. Das Haus wird bezugsfrei übergeben, sodass die Entscheidung dem nächsten Eigentümer obliegt.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, einen zweiten Waschbereich und die Haustechnik.

Auch im Außenbereich setzt sich die sorgfältige Gestaltung fort. Die Fassade ist mit Aluminium in Holzkohle- und Eichenoptik verkleidet; ein maßgefertigter Vorgartenzaun und ein Einfahrtstor definieren den Zugang. Beheizte Matten unter dem Gehweg halten diesen im Winter frei, und hinter der Eingangstür verfügen die Vestibül- und Foyerbereiche auf der Erdgeschossebene über beheizte Böden. Im hinteren Bereich bildet eine begrünte Innenhofanlage den Mittelpunkt, über der sich eine Lamellenpergola von Hansø über dem Essbereich befindet.

Am hinteren Ende des Grundstücks wird die etwa 28' x 26' große freistehende Garage derzeit als privates Studio genutzt. Oberlichter, freiliegendes Mauerwerk, eine kleine Küche, ein voll ausgestattetes Bad und eine Wand aus faltbaren Glastüren öffnen den Raum direkt zum Innenhof.

Über die Ausstattung hinaus bietet das Anwesen großzügige Dimensionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 28 Fuß breite Grundstück verleiht dem Haus Proportionen und Außenflächen, die schmaleren Stadthäusern fehlen. Derzeit werden etwa 0,86 der gemäß R6B zulässigen 2,0 FAR genutzt; damit verbleiben ungefähr 3.190 Quadratfuß ungenutzter Geschossfläche, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich derzeit auf etwa 10.998 US-Dollar, Steuerklasse 1.

Die Conselyea Street ist ein ruhiger, von Bäumen gesäumter Straßenabschnitt im Herzen von Williamsburg, nur wenige Blocks vom McCarren Park und einen kurzen Spaziergang von den U-Bahn-Stationen Lorimer Street der Linie L und Metropolitan Avenue der Linie G entfernt.

Ein Stadthaus mit dieser Kombination o

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o