Im Herzen von Williamsburg gelegen, ist 401 Graham Avenue ein seltenes und geschätztes Zuhause, das seit Jahrzehnten liebevoll von derselben Familie gepflegt und erhalten wird. Rechtlich als Zweifamilienhaus strukturiert und derzeit als Einfamilienhaus genutzt, zeugt dieses dreistöckige Anwesen von langjährigem Eigentümerstolz.

Das Haus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen sowie ein vollwertiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial. Sie können sofort einziehen und den Charme der alten Welt unverändert genießen, im Laufe der Zeit Ihre eigenen modernen Akzente setzen oder die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen neu gestalten.

Das Erdgeschoss ist der perfekte Treffpunkt und wird von einer offenen Wohnküche im toskanischen Stil geprägt. Sie bietet Platz für eine Kücheninsel oder einen Esstisch, reichlich Stauraum in den Schränken, eine Frühstückstheke, Granitarbeitsflächen sowie eine Ausstattung aus Edelstahl einschließlich Geschirrspüler. Die Küche geht nahtlos in ein großzügiges formelles Esszimmer über, das sich ebenso gut als zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Direkt neben der Küche lädt eine gepflasterte Ziegelterrasse, die Sie in eine mediterrane Villa versetzt, zu entspanntem Verweilen und geselligen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich problemlos in ein außergewöhnlich großes Hauptschlafzimmer umwandeln. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Kleiderschränken sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit einer verglasten, fensterlosen Dusche, hochwertigen Messingarmaturen und einem übergroßen Waschtisch.

Das oberste Stockwerk beherbergt ein Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe, ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster und separater Dusche – ideal für alle, die sowohl Platz als auch Flexibilität benötigen.

Im gesamten Haus sorgen Keramikfliesen und Holzböden, eingelassene Beleuchtung sowie dekorative Kamine für Wärme und Charakter. Zahlreiche Fenster lassen natürliches Licht herein und ermöglichen eine gute Querlüftung. Durch die Wand installierte Klimageräte sorgen das ganze Jahr über auf jeder Etage für angenehme Temperaturen.

In einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel Brooklyns gelegen, ergänzt die Umgebung perfekt die reiche Geschichte dieses Hauses. Direkt vor der Tür laden die beliebten lokalen Restaurants, gemütlichen Cafés, unabhängigen Boutiquen und nahegelegenen Grünanlagen an der Graham Avenue zum Entdecken ein. Der L-Bahnhof Graham Avenue ist nur wenige Häuserblocks entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach Manhattan. Ein echtes Juwel im Viertel, das bereit für sein nächstes Kapitel ist.

Situated in the heart of Williamsburg, 401 Graham Avenue is a rare and cherished home, lovingly maintained and preserved by the same family for decades. Legally structured as a two-family residence and currently enjoyed as a single-family home, this three-story property stands as a testament to pride of ownership over the years.

Spanning three light-filled levels plus a full basement with finishing potential, this home allows you to move right in and enjoy its old-world charm as-is, layer in your own contemporary touches over time, or reimagine the space entirely to suit your needs.

The first level is the perfect gathering space, anchored by an open-plan, Tuscan-style eat-in kitchen with room for a center island or dining table, abundant cabinetry, a breakfast counter, granite countertops, and a stainless steel appliance suite including a dishwasher. The kitchen flows seamlessly into a banquet-size formal dining room, versatile enough to double as additional living space, while a brick paver patio that will transport you to the a Mediterranean villa just off the kitchen offers a peaceful, private spot to relax and entertain outdoors.

Upstairs, an expansive living room offers rare flexibility, easily repurposed as a massive primary bedroom. This level also includes a spacious bedroom with two closets and a fully updated bathroom featuring a glass-enclosed windowed shower with high-end brass fixtures and an oversized vanity.

The top floor is home to a king-size primary bedroom, an additional bedroom, a home office, and an updated windowed bathroom with a stall shower, ideal for anyone in need of both space and flexibility.

Throughout the home, ceramic tile and hardwood flooring, recessed lighting, and decorative fireplaces add warmth and character, while multiple windows bring in natural light and cross ventilation. Thru-wall A/C units keep every level comfortable year-round.

Set within one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, the location perfectly complements the home’s rich history. Step outside to explore Graham Avenue’s celebrated local eateries, cozy cafes, independent boutiques, and nearby greenspaces. With the Graham Avenue L train station just blocks away, commuting to Manhattan is swift and effortless. This true neighborhood treasure ready for its next chapter.