Eingebettet im Herzen von Greenpoint – einem der schönsten Viertel Brooklyns, wo sich der Charme der alten Welt mit einem besonders lebendigen neuen Kapitel verbindet – ist 695 Meeker Avenue die Art von Gebäude, die man nicht so leicht wieder hergibt. Jetzt sind Sie an der Reihe.

Dieses attraktive, dreistöckige Backsteinhaus ohne Aufzug beherbergt sechs durchdacht geschnittene Wohnungen, die jeweils großzügig dimensioniert sind und über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein voll ausgestattetes Bad verfügen. Das Esszimmer? Es ist Ihr stiller Trumpf – eine unkomplizierte Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer, die die Mieteinnahmen steigert und den Eigentümer belohnt, der das Potenzial erkennt. Sechs Einheiten mit insgesamt etwa 4.536 Quadratfuß (ca. 421 m²; 54 × 22 Fuß) gut gebauter, ausgewogener Fläche – in einer Straße, die immer attraktiver wird.

Treten Sie vor die Tür, und der McGolrick Park liegt direkt vor Ihnen – die grüne, von den Einheimischen geschätzte Oase, die diesem Teil von Greenpoint seinen Mittelpunkt gibt. Die U-Bahn-Linien L und G sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Viertel um Sie herum pulsiert mit neuen Restaurants, Kaffeebars und Boutiquen, die stetig junge Berufstätige anziehen, die hier dazugehören möchten.

Nun zu dem Teil, der Investoren begeistert: 107.000 US-Dollar jährliche Bruttoeinnahmen, Grundsteuern von lediglich 12.776 US-Dollar und ein Grundriss mit 12 Schlafzimmern und 6 Bädern, der bereits Einnahmen generiert – mit weiterem Potenzial für höhere Erträge. Heute stabiler Cashflow, morgen echtes Wertsteigerungspotenzial – in einer Gegend, in der die Immobilienwerte weiter steigen.

Gebäude wie dieses – solide, mit sechs Einheiten, ertragsbringend und in bester Lage von Greenpoint – werden von allen gesucht und sind kaum zu finden.

*Die bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert; dies gilt unter anderem für Quadratmeterangaben, Maße, Zoneneinteilung und Einkommenszahlen. Sämtliche Angaben sollten unabhängig überprüft werden. Keller Williams NYC übernimmt keine Haftung für Fehler oder Auslassungen. Potenzielle Käufer und Investoren werden aufgefordert, vor einer Entscheidungsfindung ihre eigenen Rechts-, Finanz- und Zoning-Experten zu konsultieren.

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.