Eine außergewöhnliche Immobilie mit zwei leerstehenden Häusern

Diese seltene Immobilie in Brooklyn, im Herzen von Park Slope, bietet die ungewöhnliche Gelegenheit, zwei charmante Häuser auf demselben Grundstück zu erwerben. Die in den 1880er- und 1890er-Jahren errichteten Gebäude umfassen ein dreigeschossiges Reihenhaus an der Straße sowie ein zweigeschossiges Kutschenhaus am hinteren Ende des Grundstücks. Die Gebäude werden durch einen etwa 9 Meter tiefen, rund 675 Quadratfuß großen Garten voneinander getrennt. Ein privates Tor und ein westlich des Vorderhauses gelegener Fußweg ermöglichen von der Straße aus den Zugang sowohl zum Garten als auch zum hinteren Haus.

Derzeit umfasst 259 8th Street insgesamt vier Wohnungen in den beiden Häusern: eine Maisonette mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie drei Einzimmerwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer und einem Bad. Alle Wohnungen stehen derzeit leer und werden bei Abschluss des Kaufvertrags leer übergeben. Die Immobilie liegt an einem erstklassigen Straßenabschnitt in Park Slope und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder alle, die ein einzigartiges Anwesen in Brooklyn suchen.

Das Vorderhaus umfasst zwei Wohnungen. Die obere Maisonette verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine etwa 110 Quadratfuß große Terrasse mit Blick auf den Garten sowie ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer auf der Salonetage mit originalem Kiefernholzboden aus dem 19. Jahrhundert mit breiten Dielen. Die Wohnung auf Gartenebene bietet einen gemütlichen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Bad sowie einen eigenen Eingang und eine Tür zum Garten. Die beiden Wohnungen könnten mit vergleichsweise geringem Aufwand zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden.

Das am hinteren Ende des Grundstücks auf der Nordseite des Gartens gelegene Hinterhaus vermittelt ein seltenes, idyllisches Gefühl. Beide Einzimmerwohnungen mit jeweils einem Bad sind nach Süden zum Garten ausgerichtet und verfügen über seitliche Fenster sowie Ausblicke auf den üppig begrünten Garten des Nachbargrundstücks im Osten.

Park Slope ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Brownstone-Straßenzüge, seine lebendige Gastronomieszene und die unmittelbare Nähe zum majestätischen Prospect Park und gilt als eines der begehrtesten Viertel New Yorks.

Die 8th Street zwischen der 4th und 5th Avenue liegt nicht innerhalb des historischen Schutzgebiets des Viertels. Die verbleibende zulässige Geschossfläche könnte genutzt werden, um die bestehende Wohnfläche der Gebäude zu erweitern.

Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

An Exceptional Property with Two Vacant Houses

This rare Brooklyn property in the heart of Park Slope offers an unusual opportunity to own two charming houses built on the same lot. Developed in the 1880's and 90's to include a three-story row house on the street, and a two-story carriage house at the rear of the property, the buildings are separated by a 30-foot deep, approximately 675 square foot garden. A private gate and walkway situated to the west of the front house provide access to both the garden and rear house from the street.

Currently configured as four apartments across the two houses, 259 8th Street includes a two bedroom two bathroom duplex, and three one bedroom, one bathroom units. All of the apartments are currently vacant and will be delivered as such at closing. Located on a prime Park Slope block, this property offers many possibilities for investors, end users, or those seeking a unique Brooklyn compound.

The property's front house includes two apartments. An upper duplex has two bedrooms, two bathrooms, an approx. 110 square foot deck overlooking the garden, and a sunny south-facing parlor floor living room with original wide plank 19th century pine flooring. The garden level apartment is a cozy one bedroom, one bathroom layout, with its own private entrance and door to the garden. The two apartments could be combined with relative ease to create a one-family layout.

Situated at the back of the lot, on the north side of the property's garden--the rear house has a rare bucolic feeling. Both of the building's one-bedroom one-bathroom units face south onto the garden, with side windows and views of the neighbor's verdant garden to the east.

Known for its tree-lined brownstone blocks, vibrant dining scene, and close proximity to the majestic Prospect Park, Park Slope is considered one of the most desirable neighborhoods in New York.

8th Street between 4th and 5th Avenues is not included in the neighborhood's historic district, and the buildings' remaining FAR could be utilized to expand their existing interior square footage.

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