Positioniert an der Schnittstelle von Park Slope und Gowanus bietet diese einzigartige Investitionsimmobilie eine überzeugende Möglichkeit, ein gut erhaltenes 8-Einheiten-Mehrfamilienobjekt in einem der beständig gefragtesten gemischt genutzten Korridore in Brooklyn zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich an einem erstklassigen Abschnitt der 4th Avenue mit hervorragendem Zugang zu Verkehrsanbindungen, ist voll vermietet und verfügt über eine stabile Mischung aus Ein- und Zweizimmerwohnungen. Zu den jüngsten Renovierungen, die 2025 abgeschlossen wurden, tragen zur sofortigen Attraktivität des Gebäudes bei, während starke projected Einkommen und günstige Miettrends die Immobilie sowohl für sofortige Cashflows als auch für langfristige Wertsteigerungen positionieren.

Neben der aktuellen Leistung bietet die Immobilie zukünftiges Potenzial, da die Zonierung etwa 17.000 baubare Quadratfuß erlaubt, eine seltene Gelegenheit in einem Viertel, das weiterhin erhebliches Wachstum, Investitionen und Nachfrage verzeichnet.

Investitions-Highlights:

8-Einheiten-Mehrfamilienobjekt
Erstklassige Lage in Park Slope / Gowanus
Voll vermietet und mietenstabilisiert
Jüngste Renovierungen bis 2025 abgeschlossen
Neues Dach
Stark projected Einkommen und langfristige Wertsteigerung
Ausgezeichneter Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen
Zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten

Angebotsmemorandum auf Anfrage.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.