ממוקם במפגש בין פארק סלופ וגוואנוס, נכס השקעה ייחודי זה מציע הזדמנות אטרקטיבית לרכוש נכס רב־משפחתי מתוחזק היטב, הכולל 8 יחידות דיור, באחד מצירי השימושים המעורבים המבוקשים והיציבים ביותר בברוקלין.

הנכס ממוקם לאורך קטע מרכזי של השדרה הרביעית, עם נגישות יוצאת דופן לתחבורה. הוא מאוכלס במלואו וכולל תמהיל יציב של דירות בנות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. שדרוגים שבוצעו לאחרונה בשנת 2025 תורמים לאטרקטיביות של הבניין כנכס מוכן לתפעול, בעוד שהכנסה חזויה גבוהה ומגמות שכירות חיוביות מציבות את הנכס בעמדה המאפשרת הן תזרים מזומנים מיידי והן פוטנציאל השבחה לטווח הארוך.

בנוסף לביצועים הנוכחיים, הנכס מציע פוטנציאל עתידי, כאשר ייעוד הקרקע מאפשר כ־17,000 רגל רבועה של זכויות בנייה. זוהי הזדמנות נדירה בשכונה הממשיכה ליהנות מצמיחה משמעותית, מהשקעות ומביקוש גובר.

עיקרי ההשקעה:

- נכס רב־משפחתי הכולל 8 יחידות דיור
- מיקום מרכזי בפארק סלופ / גוואנוס
- מאוכלס במלואו ובעל דירות בשכר דירה מיוצב
- שיפוצים עדכניים שהושלמו בשנת 2025
- גג חדש
- הכנסה חזויה גבוהה ופוטנציאל השבחה לטווח הארוך
- נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים
- אפשרות לפיתוח עתידי

מזכר הצעה יימסר לפי דרישה.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.