ממוקם בצומת של פארק סלופ וגואנוס, נכס השקעה ייחודי זה מציע הזדמנות מפתה לרכוש נכס רב-משפחתי מטופח בן 8 יחידות באחת מהמסדרים השכונתיים המבוקשים ביותר בברוקלין.

הנכס ממוקם על קטע מרכזי של Avenida 4, עם גישה יוצאת דופן לתחבורה, והוא מאוכלס במלואו ומציע תמהיל יציב של דירות עם חדר ושני חדרים. שדרוגים אחרונים שהושלמו בשנת 2025 תורמים למשיכה המיידית של הבניין, בעוד שהכנסות צפויות חזקות ומגמות שכירות חיוביות מעמידות את הנכס לא רק עבור תזרימי מזומנים מיידיים אלא גם עבור עליות עתידיות.

בנוסף לביצועים הנוכחיים שלו, הנכס מציע פוטנציאל עתידי עם תכנון המאפשר כ-17,000 רגלים רבועים ניתנים לבנייה, הזדמנות נדירה בשכונה שממשיכה לראות צמיחה משמעותית, השקעות וביקוש.

הדגשי השקעה:

נכס רב-משפחתי בן 8 יחידות
מיקום מרכזי בפארק סלופ / גואנוס
מאוכלס במלואו ויציב בשכירות
שיפוצים אחרונים הושלמו בשנת 2025
גג חדש
הכנסות צפויות חזקות ועליות לטווח ארוך
גישה מצוינת לתחבורה ראשית
אפשרות לפיתוח עתידי

חוברת הצעה לפי בקשה.

Positioned at the intersection of Park Slope and Gowanus, this unique investment property presents a compelling opportunity to acquire a well-maintained 8-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most consistently sought-after mixed use corridors.

Located along a prime stretch of 4th Avenue with exceptional access to transportation, the property is fully occupied and features a stable mix of one- and two-bedroom residences. Recent upgrades completed in 2025 contribute to the building’s turnkey appeal, while strong projected income and favorable rental trends position the asset for both immediate cash flow and long-term upside.

In addition to its current performance, the property offers future potential with zoning permitting approximately 17,000 buildable square feet, a rare opportunity in a neighborhood continuing to see significant growth, investment, and demand.

Investment Highlights:

8-unit multifamily property
Prime Park Slope / Gowanus location
Fully occupied and rent stabilized
Recent renovations completed in 2025
New Roof
Strong projected income and long-term upside
Excellent access to major transportation
Future development possibility

Offering Memorandum upon request.