Außergewöhnliche Dimensionen, Licht & architektonische Präsenz

Dieses fünfgeschossige Haus wurde 1887 vom Architekten John C. Prague erbaut und von einem der renommiertesten Bauunternehmer New Yorks renoviert. Es verbindet nahtlos eine anspruchsvolle Residenz mit vier Schlafzimmern und ein beeindruckendes Büro mit sechs Räumen zu einem außergewöhnlichen Live-and-Work-Konzept.

Enorme Flügelfenster, herausragende Holzarbeiten und ein durchdachtes Design verleihen dem Gebäude eine ausgeprägt europäische Atmosphäre. Dabei verbindet es traditionelle Architektur mit modernem Wohnen. Das Haus lässt sich problemlos in eine eindrucksvolle, großzügige Einfamilienresidenz umwandeln – und das auf einem nur 20 Fuß breiten Grundstück. Das Haus verfügt über einen privaten Aufzug.

Die auf den oberen Etagen gelegene Residenz umfasst vier Schlafzimmer, herausragende Holzarbeiten, ein durchdachtes Design, großzügige Bereiche für Gäste und Veranstaltungen sowie eine spektakuläre, nach Süden ausgerichtete Küche. Das Büro auf den unteren Etagen bietet außergewöhnlich viel Licht, einen direkten Zugang zum Garten und großzügige Arbeitsflächen für 25 Personen. Es ist vollständig unabhängig von der Residenz und verfügt über einen eigenen Empfangsraum für Geschäftstreffen.

Zu den architektonischen Besonderheiten zählen Außenbereiche auf jeder Etage, funktionstüchtige Kamine, eine neu gestaltete Treppe mit einem darüberliegenden Oberlicht, eine zentrale Klimaanlage und ein großer Fitnessraum.

*Das Drittunternehmen FloorPlanSource gibt die Bruttowohnfläche im Innenbereich mit etwa 7.900 SF an.

Gebäude:
-Architekt: John G. Prague, 1887
-8.700 SF Gesamtfläche: 6.550 SF + 1.350 SF Keller + 800 SF Außenfläche
-Grundstück: 100,67 x 20 Fuß
-Grundsteuer: 6.339 $/Monat (76.068 $/Jahr)
-Aufzug
-Fitnessraum
-Weinkeller
-Fußbodenheizung
-Oberlichter
-Ausgebauter Fitnessraum im Keller

Residenz:
-7 Räume, 4 Schlafzimmer, 3,5 Bäder
-3.490 SF*
-Hohe Decken
-2 holzbefeuerte Kamine
-3 Gaskamine
-Fußbodenheizung
-Aufzug

Büro:
-6 Räume, 2 Gästetoiletten
-2.690 SF*
-Holzbefeuerter Kamin
-Vollständig verkabelt und modernisiert für die Büronutzung
-Fußbodenheizung

Extraordinary Scale, Light & Architectural Presence

Built in 1887 by architect John C. Prague and renovated by one of New York’s most respected builders, this five-story home seamlessly combines a sophisticated four-bedroom residence with an impressive six-room office for an exceptional live/work environment.

Enormous casement windows, exceptional millwork and thoughtful design bring a distinctly European sensibility to a setting that balances traditional architecture with modern living. The house can easily become a compelling, grand single-family residence–all within a 20' wide lot. The house has a private elevator.

The residence, on the upper floors, features four bedrooms, exceptional millwork, thoughtful design, voluminous entertaining spaces, a showstopping south-facing kitchen. The office, on the lower floors, offers exceptional light, has direct garden access and provides generous space for 25 people. It operates entirely independently from the residence with its own reception room for business meetings.
Exciting architectural highlights include outdoor space on each floor, working fireplaces, a newly designed staircase with skylight atop, central air conditioning, and a large gym.
*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 7,900SF.

Building:
-Architect, John G. Prague, 1887
-8,700SF total: 6,550SF + 1,350SF for basement + 800SF exterior
-100.67'x20' Lot
-Taxes: $6,339/month ($76,068/yr)
-Elevator
-Home gym
-Wine cellar
-Radiant heat flooring
-Skylights
-Finished basement gym

Residence:
-7 rooms, 4 beds, 3.5 baths
-3,490SF*
-High ceilings
-2 wood burning fireplaces
-3 gas fireplaces
-Radiant heat flooring
-Elevator

Office:
-6 rooms, 2 half baths
-2,690SF*
-Wood-burning fireplace
-Fully wired and updated for office use
-Radiant heat flooring