Исключительный масштаб, свет и архитектурная выразительность

Построенный в 1887 году архитектором Джоном К. Праاغом и отреставрированный одним из самых уважаемых нью-йоркских застройщиков, этот пятиэтажный дом гармонично сочетает изысканную резиденцию с четырьмя спальнями и впечатляющий офис из шести комнат, создавая исключительное пространство для жизни и работы.

Огромные распашные окна, великолепная столярная отделка и продуманный дизайн привносят ярко выраженную европейскую эстетику в интерьер, где традиционная архитектура сочетается с современным образом жизни. Дом легко может стать впечатляющей просторной частной резиденцией для одной семьи — и всё это на участке шириной всего 20 футов. В доме есть отдельный лифт.

Резиденция, расположенная на верхних этажах, включает четыре спальни, великолепную столярную отделку, продуманный дизайн, просторные помещения для приёма гостей и эффектную кухню, ориентированную на юг. Офис, занимающий нижние этажи, отличается превосходным естественным освещением, имеет прямой выход в сад и располагает просторным пространством для 25 человек. Он полностью автономен и отделён от жилой части; для деловых встреч предусмотрена отдельная приёмная.

Среди впечатляющих архитектурных особенностей — открытые пространства на каждом этаже, действующие камины, недавно спроектированная лестница с расположенным над ней потолочным окном, центральная система кондиционирования и большой тренажёрный зал.

*По данным сторонней компании FloorPlanSource, общая внутренняя площадь составляет приблизительно 7 900 кв. футов.

**Здание:**
- Архитектор: Джон Г. Прааг, 1887 год
- Общая площадь — 8 700 кв. футов: 6 550 кв. футов + 1 350 кв. футов в подвале + 800 кв. футов внешних пространств
- Участок размером 100,67 × 20 футов
- Налог на недвижимость: 6 339 долларов в месяц (76 068 долларов в год)
- Лифт
- Домашний тренажёрный зал
- Винный погреб
- Система напольного лучистого отопления
- Потолочные окна
- Полностью оборудованный тренажёрный зал в подвале

**Резиденция:**
- 7 комнат, 4 спальни, 3,5 ванные комнаты
- 3 490 кв. футов*
- Высокие потолки
- 2 дровяных камина
- 3 газовых камина
- Система напольного лучистого отопления
- Лифт

**Офис:**
- 6 комнат, 2 гостевых туалета
- 2 690 кв. футов*
- Дровяной камин
- Полностью оснащён и обновлён для офисного использования
- Система напольного лучистого отопления

Extraordinary Scale, Light & Architectural Presence

Built in 1887 by architect John C. Prague and renovated by one of New York’s most respected builders, this five-story home seamlessly combines a sophisticated four-bedroom residence with an impressive six-room office for an exceptional live/work environment.

Enormous casement windows, exceptional millwork and thoughtful design bring a distinctly European sensibility to a setting that balances traditional architecture with modern living. The house can easily become a compelling, grand single-family residence–all within a 20' wide lot. The house has a private elevator.

The residence, on the upper floors, features four bedrooms, exceptional millwork, thoughtful design, voluminous entertaining spaces, a showstopping south-facing kitchen. The office, on the lower floors, offers exceptional light, has direct garden access and provides generous space for 25 people. It operates entirely independently from the residence with its own reception room for business meetings.
Exciting architectural highlights include outdoor space on each floor, working fireplaces, a newly designed staircase with skylight atop, central air conditioning, and a large gym.
*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 7,900SF.

Building:
-Architect, John G. Prague, 1887
-8,700SF total: 6,550SF + 1,350SF for basement + 800SF exterior
-100.67'x20' Lot
-Taxes: $6,339/month ($76,068/yr)
-Elevator
-Home gym
-Wine cellar
-Radiant heat flooring
-Skylights
-Finished basement gym

Residence:
-7 rooms, 4 beds, 3.5 baths
-3,490SF*
-High ceilings
-2 wood burning fireplaces
-3 gas fireplaces
-Radiant heat flooring
-Elevator

Office:
-6 rooms, 2 half baths
-2,690SF*
-Wood-burning fireplace
-Fully wired and updated for office use
-Radiant heat flooring