Добро пожаловать в этот великолепный таунхаус в стиле неоренессанса шириной 20 футов, прекрасно спроектированный архитектором Теодором Ф. Томсоном в начале 1900-х годов. Расположенный в историческом районе Central Park West, этот тщательно отреставрированный дом сочетает современные удобства с сохранившимся историческим шармом. Резиденция занимает шесть уровней и оснащена обновлёнными инженерными системами, включая новые системы отопления и охлаждения, просторный винный погреб и роскошные жилые помещения. Продуманное сочетание высококачественных отделочных материалов и технологий умного дома делает этот многоквартирный таунхаус идеальным оазисом в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Объект полностью сдан в аренду!

Триплекс владельца: садовый этаж, парадный этаж и цокольный этаж — просторная, залитая солнцем, полностью обновлённая кухня с большим островом; техника Miele, шкафы Scavolini, четыре духовых шкафа, конвекционная микроволновая печь, комбинированная духовка, варочная панель с шестью конфорками, две посудомоечные машины, два холодильника, два выдвижных морозильных ящика и винный холодильник Sub-Zero. Высота потолка на кухне составляет 11 футов 1 дюйм; из кухни выходят элегантные раздвижные металлические и стеклянные двери, ведущие в южный открытый сад — идеальное место для приёма гостей. Сад оборудован охранной системой с датчиками движения и встроенной системой барбекю Lynx, подключённой к газу и электричеству; ландшафтный дизайн дополнен пышной зелёной живой изгородью. На этаже также находятся полноценная и гостевая ванные комнаты, постирочная ниша и встроенные динамики, подключённые к аудиосистеме SONOS.

Парадный этаж и библиотека: просторная гостиная, ориентированная на юг, отличается кессонными потолками высотой 12 футов, декоративным газовым камином, встроенными динамиками и встроенным зеркальным телевизором Seura. Элегантный дизайн с высокими потолками и изысканной отделкой создаёт идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. В библиотеке есть буфетная с винными холодильниками Liebherr и французский балкон. В передней части этажа расположена большая спальня с вместительными гардеробными, современной системой управления HVAC и полами с подогревом, в том числе в ванной комнате, оснащённой сантехникой Lefroy Brooks.

Цокольный этаж: лестница ведёт в полностью оборудованный винный погреб, рассчитанный на хранение до 1 600 бутылок, с кухонным островом для проведения винных вечеринок. Здесь также находятся кабинет/тренажёрный зал, вместительные кладовые помещения и гостевая ванная комната. По всему этажу проложены полы с подогревом. Уровень оборудован системой безопасности и водонагревателями высокой мощности.

Высокий совокупный годовой доход от триплекса владельца, 3-го и 5-го этажей; на 4-м этаже проживают два арендатора по стабилизированной арендной плате. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!

Дом по адресу 44 West 90th Street представляет собой многоквартирный коричневокаменный таунхаус с отличным доходным потенциалом и возможностью в будущем переоборудовать его в частный односемейный дом.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.