この美しい20フィート幅のルネサンス・リバイバルタウンハウスへようこそ。1900年代初頭に建築家セオドア・F・トンプソンによってデザインされました。セントラルパークウエスト歴史地区に位置するこの細心の注意を払って改装された家は、現代の設備を備えながら、歴史的な魅力を保っています。6階建てのこの住居には、新しい冷暖房システム、広々としたワインセラー、贅沢なリビングスペースを含む最新のインフラが整っています。高級仕上げとスマートホーム技術の巧妙な組み合わせを持つこの多世帯タウンハウスは、マンハッタンで最も望ましいエリアの一つにある完璧なオアシスです。

この物件は完全に貸し出されています！

オーナートリプレックス：ファーストフロアガーデン、パーラーおよび地下階 - 広々とした日当たりの良い改装されたキッチン、特大アイランド；ミーレの家電、スカヴォリーニのキャビネット、4つのオーブン；コンベクションレンジ、シングルオーブン、6口のコンロ、2つの食器洗い機、2つの冷蔵庫、2つの冷凍庫、サブゼロのワイン冷蔵庫を完備。キッチンの天井高は11フィート1インチで、南向きの屋外庭園へつながる美しく装飾された引き込み式金属ガラスパティオドアを備えています。これは、エンターテイメントに最適です。動体検知セキュリティシステムとガスおよび電気両方に接続された内蔵リンゴスBBQシステムを完備し、緑豊かに囲まれた庭園があります。フルバスルームとハーフバスルーム、ランドリークロゼット、SONOSサウンドシステムに接続された内蔵スピーカーがあります。

パーラーフロアとライブラリ：広々とした南向きのリビングルームには、12フィートのコファー天井、装飾的なガス暖炉、内蔵スピーカー、内蔵の鏡付きセウラテレビがあります。洗練された仕上げで高い天井を特長とし、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なスペースです。ライブラリには、リーベアワインクーラーとジュリエットバルコニーが付いたバターパントリーがあります。前面には大きなベッドルームがあり、広々としたクローゼットがあり、モダンなHVACコントロールを特徴とし、バスルームにはレフロイ・ブルックスのハードウェアが備わっています。

地下：階段を下ると、最大1600本のワインボトルを収納できる完全に仕上げられたワインセラーがあり、ワインパーティ用のキッチンアイランドがあります。デン/ジムルーム、大きな収納スペース、ハーフバスがあります。すべてのフロアに暖房床を楽しめ、このレベルにはセキュリティシステムと高容量の給湯器が備わっています。

オーナートリプレックス、3階および5階の累積年収は高く、4階には2つのRSテナントがあります。詳細についてはお問い合わせください！

44 West 90th Streetは、優れた収入を持ち、将来的に一戸建てに改装する可能性のある多世帯ブラウンストーンです。

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.