ウエストエンド・アベニューから少し入った、静かで街路樹の並ぶ一角に位置し、リバーサイド・パークからもほど近いこの5ベッドルーム・タウンハウスは、4つのフルバスルームと3つのパウダールームを備えています。アッパー・ウエスト・サイドでも特に歴史と品格のある環境にありながら、建築的な明快さ、現代的な設備、そして控えめなラグジュアリーを兼ね備えた、希少な邸宅です。2021年に全面改装され、希少な間口42フィートの広さと一新された間取りは、アッパー・ウエスト・サイドのタウンハウスならではのプライバシーとスケール感を保ちながら、ダウンタウンのロフトを思わせる開放感と洗練を演出しています。

暮らしやすさを重視して設計された邸内には、個性を感じさせながらも高い機能性を備えた空間が広がります。なかでも特筆すべきは、主たる歓待のためのフロアを5階に設けたことです。陽光あふれるグレートルームとキッチンからは周囲の庭園を望み、建物の間口いっぱいに広がるルーフテラスへ直接つながることで、屋内外が自然に一体化した暮らしを実現しています。

エントランスはガーデンレベルにあり、黒いポルセラノーサ製タイル、彫刻的なアシンメトリー階段、新設されたエレベーターへのアクセスを備えた、印象的な正面応接室へと続きます。その隣には専用の通り側エントランスを持つ広々としたゲストスイートがあり、フルキッチンとフルバスルームを完備。来客用、プライベートオフィス、あるいは邸内の独立した住居としても理想的です。

2階には、共有空間とプライベート空間を巧みに組み合わせた間取りが広がります。フルバスルーム付きのホームオフィスまたはメディアルーム、半円形のステンドグラスを備えた復元済みのピクチャーウィンドウ3面、2つのベッドルーム、さらにもう1つのフルバスルームを備えています。3階にも同様のバランスが受け継がれ、デンまたは宿題用スペース、パウダールーム、2つのベッドルーム、フルバスルーム、専用ランドリールームが配置されています。

4階は主寝室専用のフロアです。穏やかな雰囲気のベッドルーム、ウォークインクローゼット、ダブルシンクの洗面台、独立したシャワー、個室型トイレを備えたスパのようなバスルームに加え、隣接するメディアルームまたはライブラリーも備えています。

その上の5階は、この邸宅の中心となるフロアです。南北両面に開口部を持つ、建物の間口いっぱいのドラマチックなグレートルームには、スチーム機能付き暖炉と特注の天井装飾が設けられています。ミーレ製家電とセンターアイランドを備えたポーゲンポールのキッチンが空間に seamless に溶け込み、パウダールームがこのフロアを完成させています。その先には、磁器製舗石、ケーブル手すり、開放的な庭園の眺望を備えたルーフテラスが広がります。

邸内全体に、温水式床暖房、エンジニアード・ウッドフローリング、省エネ窓、防音仕様、マルチゾーン対応のルートロン照明、コーラー製電子シャワー、全面スプリンクラー、複数のHVACゾーンを採用。改装の質の高さと細部へのこだわりが随所に表れています。

歴史あるリバーサイド・ウエストエンド・アベニュー地区に位置し、リバーサイド・パークからもすぐ。時代を超えた趣を持つ建築と街並み、そしてこの人気の高いアッパー・ウエスト・サイドの一角を特徴づける、魅力的な近隣環境に囲まれています。

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.