Расположенный на тихой обсаженной деревьями улице недалеко от Вест-Энд-авеню и всего в нескольких минутах от Риверсайд-парка, этот таунхаус с пятью спальнями, четырьмя полноценными ванными комнатами и тремя гостевыми санузлами предлагает редкое сочетание архитектурной ясности, современной инженерной инфраструктуры и сдержанной роскоши в одном из наиболее респектабельных районов Верхнего Вест-Сайда. После капитальной реконструкции в 2021 году его редкая ширина в 42 фута и переосмысленная планировка создают ощущение простора и изысканности лофта в центре города, сохраняя при этом приватность и масштаб таунхауса Верхнего Вест-Сайда.

Дом спроектирован с акцентом на комфорт повседневной жизни: его пространства одновременно выразительны и исключительно функциональны. Главная зона для приема гостей, что особенно примечательно, была перенесена на пятый этаж, где залитая солнцем просторная гостиная-столовая и кухня выходят окнами на окружающие сады и напрямую соединяются с расположенной во всю ширину дома террасой на крыше, создавая плавный переход между интерьером и открытым воздухом.

Вход осуществляется через садовый уровень, ведущий в эффектную парадную приемную, отделанную черной плиткой Porcelanosa, с выразительной асимметричной лестницей и доступом к недавно установленному лифту. Рядом, с отдельным приватным входом с улицы, находится просторный гостевой блок или апартаменты для родственников с полноценной кухней и ванной комнатой — идеальное решение для гостей, частного кабинета или самостоятельного проживания внутри дома.

На втором этаже продуманно сочетаются общие и приватные пространства: домашний офис или медиакомната с полноценной ванной, три отреставрированных оконных проема с полукруглыми витражами, две спальни и дополнительная полноценная ванная комната. Третий этаж продолжает этот баланс и включает кабинет или зону для занятий, гостевой санузел, еще две спальни, полноценную ванную комнату и отдельную прачечную.

Четвертый этаж полностью отведен под главную спальню. Здесь расположены спокойная спальня, гардеробная, ванная комната в стиле спа с двойной раковиной, отдельной душевой и закрытой туалетной комнатой, а также примыкающая медиакомната или библиотека.

Пятый этаж, расположенный выше, служит центральным пространством дома. Эффектная гостиная-столовая во всю ширину дома с окнами на север и юг дополнена паровым камином и индивидуально выполненным потолочным декором. Кухня Poggenpohl с техникой Miele и центральным островом органично интегрирована в пространство, а гостевой санузел завершает этот уровень. Сразу за ним находится терраса на крыше с керамогранитным покрытием, ограждениями на тросах и открытыми видами на сады.

Во всем доме установлены теплые водяные полы, инженерная деревянная доска, энергоэффективные окна, звукоизоляция, многозонное освещение Lutron, электронные душевые системы Kohler, полноценная спринклерная система пожаротушения и несколько зон HVAC, что отражает масштаб и глубину проведенной реконструкции.

Дом расположен в историческом районе Riverside West End Avenue, всего в нескольких минутах от Риверсайд-парка, в окружении неподвластных времени архитектуры, атмосферы и очарования района, которые определяют этот престижный уголок Верхнего Вест-Сайда.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.