圧倒的なスケール、光、そして建築的な存在感

1887年に建築家ジョン・C・プラハによって建てられ、ニューヨークで最も高い評価を受ける建築業者の一人によって改修されたこの5階建ての邸宅は、洗練された4ベッドルームの住居と、印象的な6室のオフィスをシームレスに融合し、卓越した住居兼ワークスペースを実現しています。

巨大な開き窓、見事な木工細工、そして細部まで考え抜かれた設計が、伝統的な建築と現代的な暮らしのバランスを保つ空間に、際立ってヨーロッパ的な趣をもたらしています。幅20フィートの敷地内にありながら、この邸宅は魅力的で壮大な一戸建て住宅へと容易に生まれ変わります。邸宅には専用エレベーターも備わっています。

上階に位置する住居部分には、4つのベッドルーム、卓越した木工細工、考え抜かれたデザイン、ゆとりあるもてなしのための空間、そして目を奪う南向きのキッチンがあります。下階のオフィス部分は、豊かな自然光に恵まれ、庭へ直接アクセスでき、25名が利用できる十分なスペースを備えています。専用の応接室を備え、ビジネスミーティングにも対応し、住居部分から完全に独立して運用できます。

建築上の魅力的な特徴として、各階の屋外スペース、使用可能な暖炉、天窓を頂部に備えた新設計の階段、セントラル空調、大型ジムなどが挙げられます。
※第三者機関FloorPlanSourceによると、室内の延床面積は約7,900平方フィートです。

建物：
- 建築家：ジョン・G・プラハ、1887年
- 合計8,700平方フィート：6,550平方フィート＋地下室1,350平方フィート＋外部スペース800平方フィート
- 敷地：100.67フィート×20フィート
- 固定資産税：月額6,339ドル（年額76,068ドル）
- エレベーター
- ホームジム
- ワインセラー
- 床暖房
- 天窓
- 仕上げ済み地下室内ジム

住居部分：
- 7室、ベッドルーム4室、バスルーム3.5室
- 3,490平方フィート*
- 高い天井
- 薪焚き暖炉2基
- ガス暖炉3基
- 床暖房
- エレベーター

オフィス部分：
- 6室、ハーフバスルーム2室
- 2,690平方フィート*
- 薪焚き暖炉
- オフィス用途向けに全面的に配線・改修済み
- 床暖房

Extraordinary Scale, Light & Architectural Presence

Built in 1887 by architect John C. Prague and renovated by one of New York’s most respected builders, this five-story home seamlessly combines a sophisticated four-bedroom residence with an impressive six-room office for an exceptional live/work environment.

Enormous casement windows, exceptional millwork and thoughtful design bring a distinctly European sensibility to a setting that balances traditional architecture with modern living. The house can easily become a compelling, grand single-family residence–all within a 20' wide lot. The house has a private elevator.

The residence, on the upper floors, features four bedrooms, exceptional millwork, thoughtful design, voluminous entertaining spaces, a showstopping south-facing kitchen. The office, on the lower floors, offers exceptional light, has direct garden access and provides generous space for 25 people. It operates entirely independently from the residence with its own reception room for business meetings.
Exciting architectural highlights include outdoor space on each floor, working fireplaces, a newly designed staircase with skylight atop, central air conditioning, and a large gym.
*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 7,900SF.

Building:
-Architect, John G. Prague, 1887
-8,700SF total: 6,550SF + 1,350SF for basement + 800SF exterior
-100.67'x20' Lot
-Taxes: $6,339/month ($76,068/yr)
-Elevator
-Home gym
-Wine cellar
-Radiant heat flooring
-Skylights
-Finished basement gym

Residence:
-7 rooms, 4 beds, 3.5 baths
-3,490SF*
-High ceilings
-2 wood burning fireplaces
-3 gas fireplaces
-Radiant heat flooring
-Elevator

Office:
-6 rooms, 2 half baths
-2,690SF*
-Wood-burning fireplace
-Fully wired and updated for office use
-Radiant heat flooring