קנה מידה יוצא דופן, אור ונוכחות אדריכלית

נבנה בשנת 1887 על ידי האדריכל ג׳ון סי. פראג ושופץ על ידי אחד הקבלנים המוערכים ביותר בניו יורק, בית בן חמש קומות זה משלב בהרמוניה בית מגורים מתוחכם בן ארבעה חדרי שינה עם משרד מרשים בן שישה חדרים, ליצירת סביבת מגורים ועבודה יוצאת דופן.

חלונות כנף עצומים, עבודות עץ יוצאות דופן ותכנון מוקפד מעניקים למקום אופי אירופי מובהק, במסגרת המאזנת בין אדריכלות מסורתית למגורים מודרניים. ניתן בקלות להפוך את הבית למעון חד־משפחתי מרשים ומפואר — והכול במגרש ברוחב 20 רגל. בבית יש מעלית פרטית.

המעון, המשתרע על הקומות העליונות, כולל ארבעה חדרי שינה, עבודות עץ יוצאות דופן, תכנון מוקפד, חללי אירוח מרווחים ומטבח הפונה דרומה ומהווה מוקד מרהיב. המשרד, המשתרע על הקומות התחתונות, נהנה מאור טבעי יוצא דופן, מגישה ישירה לגינה ומספק מקום מרווח ל־25 אנשים. הוא פועל באופן עצמאי לחלוטין מהמעון, עם חדר קבלה משלו לפגישות עסקיות.

המאפיינים האדריכליים המרשימים כוללים שטח חוץ בכל קומה, קמינים פעילים, גרם מדרגות בעיצוב חדש עם חלון גג מעליו, מיזוג אוויר מרכזי וחדר כושר גדול.
*חברת צד שלישי, FloorPlanSource, מציינת כי השטח הבנוי ברוטו הפנימי הוא כ־7,900 רגל רבועה.

**הבניין:**
- אדריכל: ג׳ון ג׳. פראג, 1887
- 8,700 רגל רבועה בסך הכול: 6,550 רגל רבועה + 1,350 רגל רבועה למרתף + 800 רגל רבועה של שטח חוץ
- מגרש בגודל 100.67 על 20 רגל
- ארנונה: 6,339 דולר לחודש (76,068 דולר לשנה)
- מעלית
- חדר כושר ביתי
- מרתף יין
- חימום תת־רצפתי
- חלונות גג
- חדר כושר במרתף גמור

**המעון:**
- 7 חדרים, 4 חדרי שינה, 3.5 חדרי רחצה
- 3,490 רגל רבועה*
- תקרות גבוהות
- 2 קמיני עצים
- 3 קמיני גז
- חימום תת־רצפתי
- מעלית

**המשרד:**
- 6 חדרים, 2 חדרי שירותים
- 2,690 רגל רבועה*
- קמין עצים
- תשתיות מלאות ומעודכנות לשימוש משרדי
- חימום תת־רצפתי

Extraordinary Scale, Light & Architectural Presence

Built in 1887 by architect John C. Prague and renovated by one of New York’s most respected builders, this five-story home seamlessly combines a sophisticated four-bedroom residence with an impressive six-room office for an exceptional live/work environment.

Enormous casement windows, exceptional millwork and thoughtful design bring a distinctly European sensibility to a setting that balances traditional architecture with modern living. The house can easily become a compelling, grand single-family residence–all within a 20' wide lot. The house has a private elevator.

The residence, on the upper floors, features four bedrooms, exceptional millwork, thoughtful design, voluminous entertaining spaces, a showstopping south-facing kitchen. The office, on the lower floors, offers exceptional light, has direct garden access and provides generous space for 25 people. It operates entirely independently from the residence with its own reception room for business meetings.
Exciting architectural highlights include outdoor space on each floor, working fireplaces, a newly designed staircase with skylight atop, central air conditioning, and a large gym.
*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 7,900SF.

Building:
-Architect, John G. Prague, 1887
-8,700SF total: 6,550SF + 1,350SF for basement + 800SF exterior
-100.67'x20' Lot
-Taxes: $6,339/month ($76,068/yr)
-Elevator
-Home gym
-Wine cellar
-Radiant heat flooring
-Skylights
-Finished basement gym

Residence:
-7 rooms, 4 beds, 3.5 baths
-3,490SF*
-High ceilings
-2 wood burning fireplaces
-3 gas fireplaces
-Radiant heat flooring
-Elevator

Office:
-6 rooms, 2 half baths
-2,690SF*
-Wood-burning fireplace
-Fully wired and updated for office use
-Radiant heat flooring