כל הבתים הפתוחים מתקיימים בתיאום מראש בלבד

רחוב 95 מערב 26 הוא בית עירוני מרהיב באפר וסט סייד, שעבר שיפוץ יסודי ומוקפד מן היסוד, וממוקם באחד מקטעי הרחוב המבוקשים ביותר בשכונה, בין בתי העיר הצמודים לפארק. הבית נבנה במקור בשנת 1892 על ידי Neville & Bagge, ושוחזר בקפידה לרמה יוצאת דופן, מבלי להחמיץ אף פרט.

הפרופורציות המרשימות, התקרות הגבוהות והאור הטבעי השופע מגדירים את חללי הפנים, המשתרעים על פני כמה מפלסים המחוברים באמצעות מעלית המעוטרת בטרצו איטלקי. חללי המגורים והאירוח, שתוכננו בקפידה, מרגישים מרווחים ומזמינים כאחד, וכוללים גימורים יוקרתיים במיוחד וזרימה הרמונית בין הפנים לחוץ, אל כמה טרסות, גינה הפונה דרומה ומפלט גג מעוצב.

לב הבית היא מטבח מואר ושופע שמש בקומת הטרקלין, שתוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח קליל ונטול מאמץ. אי המטבח עשוי קוורציט ברזילאי בגימור עור ומהווה את גולת הכותרת של המטבח, בעוד שמשטחי העבודה המקיפים אותו עשויים Caesarstone לבן, על רקע חיפוי משיש Calacatta Paonazzo. ארונות איטלקיים, מכשירי חשמל יוקרתיים וקיר אקורדיון ענק מזכוכית משלימים את החלל המרהיב הזה.

הקומה השלישית מוקדשת כולה לסוויטת הורים רחבת ידיים, הכוללת שלושה חדרי ארונות וחדר רחצה ראשי המשתרע על פני כל רוחב הבית ומחופה בלוחות שיש Calacatta גדולי ממדים. חדר הרחצה מעורר תחושה של חופשה איטלקית רומנטית, עם גישה לטרסה שטופת שמש וארונית כיורים כפולה צפה בעיצוב אישי, הכוללת פרטי פליז משולבים.

הקומות העליונות של הבית תוכננו בקפידה כדי לאזן בין פרטיות לגמישות. הקומה הרביעית כוללת שתי סוויטות שינה בעלות פרופורציות מצוינות, שלכל אחת מהן חדר רחצה משלה, וכן חדר כביסה הממוקם בנוחות. מעליהן, הקומה החמישית כוללת חדר שינה נוסף עם גישה ישירה לטרסה, חדר רחצה מלא וחדר רב־תכליתי הנפתח אל טרסה אחורית פרטית — אידיאלי כחדר מדיה, משרד ביתי או סלון נוסף.

קומת הגן מציעה סוויטת אורחים פרטית לחלוטין, הנגישה באמצעות המעלית ושופצה באותה רמת הקפדה ויסודיות כמו יתר חלקי הבית. מתחתיה, במרתף, נמצאים חדר כושר מלא וחדר מדיה, שניהם נגישים גם הם באמצעות המעלית.

את הבית מעטר גג שסיים בקפידה, המציע מפלט חיצוני פרטי נוסף עם נוף פתוח.

מאחורי הקלעים, הבית תוכנן להציע נוחות יוצאת דופן, יעילות ועמידות לאורך זמן. בידוד מתקדם ובידוד אקוסטי משפרים הן את הביצועים האנרגטיים והן את הפרטיות, בעוד שחלונות Pella בעיצוב אישי, דלתות מרפסת ודלתות מלאות בגובה מלא עם ליבה מוצקה מעניקים תחושה של איכות ושקט בכל רחבי הבית. כל מערכות המיזוג, החשמל והאינסטלציה שודרגו באופן מקיף ושולבו בהרמוניה, כדי לשמר קווים נקיים ומרחב שימושי. כל פרט, מלמעלה ועד למטה, מבפנים ומבחוץ, נמצא בחזית הטכנולוגיה.

All open houses are BY APPOINTMENT only

26 West 95th Street is a pristinely gut-renovated Upper West Side townhouse, set on one of the neighborhood's most desirable townhouse park blocks. Originally built in 1892 by Neville & Bagge, the home has been meticulously restored to an exceptional standard, with no detail overlooked.

Grand proportions, soaring ceilings, and abundant natural light define the interiors, which unfold across multiple levels connected by an elevator adorned with Italian terrazzo. Thoughtfully designed living and entertaining spaces feel both expansive and inviting, featuring ultra-luxury finishes and a seamless indoor-outdoor flow to multiple terraces, a south-facing garden, and a finished rooftop retreat.

The heart of the home is a sun-filled, parlour level kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. The Brazilian leathered quartzite island is the pinnacle of the kitchen while the surrounding counterspace is white Caesarstone with a Calcutta Paonazzo marble backdrop. Italian cabinetry, high-end appliances and a huge glass accordion wall complete this spectacular space.

The third floor is dedicated to a sprawling primary suite, featuring three walk-in closets and a full-width primary bathroom wrapped in oversized Calacatta marble slabs. The bathroom evokes a romantic Italian getaway, with access to a sunny terrace and a custom floating double vanity with integrated brass detailing.

The upper levels of the home are thoughtfully arranged to balance privacy and flexibility. The fourth floor features two well-proportioned bedroom suites, each with its own bath, along with a conveniently located laundry room. Above, the fifth floor is anchored by an additional bedroom with direct terrace access, a full bathroom, and a versatile den that opens onto a private rear terrace, ideal as a media room, home office, or secondary lounge.

The garden level offers a fully private guest suite, accessible by elevator and renovated with the same integrity as the rest of the home. Below, the cellar houses a complete gym and a media room, both also accessible via elevator.

Crowning the residence is a beautifully finished rooftop, offering an additional private outdoor escape with open views.

Behind the scenes, the home has been engineered for exceptional comfort, efficiency, and longevity. Advanced insulation and soundproofing enhance both energy performance and privacy, while custom Pella windows, balcony doors, and full-height solid-core doors lend a sense of quality and quiet throughout. All mechanical, electrical, and plumbing systems have been comprehensively upgraded and seamlessly integrated to preserve clean lines and usable space. Everything from top to bottom, inside and out is state-of-the-art.