すべてのオープンハウスは予約制です

26 West 95th Streetは、アッパー・ウエスト・サイドのタウンハウスを完全に改装した、まさに清廉な邸宅です。界隈でも特に人気の高い、公園に面したタウンハウス街区の一角に位置しています。1892年にNeville & Baggeによって建てられたこの邸宅は、細部に至るまで一切妥協することなく、卓越した基準で丹念に修復されています。

ゆとりあるスケール、伸びやかな高天井、そして豊富な自然光がインテリアを特徴づけています。イタリア製テラゾーで彩られたエレベーターでつながる複数のフロアには、広々としていながら居心地のよい、洗練された居住空間とゲストを迎えるための空間が広がります。超高級仕様の仕上げに加え、複数のテラス、南向きの庭園、そして完成度の高いルーフトップ・リトリートへと、室内と屋外がシームレスにつながっています。

邸宅の中心となるのは、日差しに満ちたパーラー階のキッチンです。日常の暮らしにも、気負わないおもてなしにも対応するよう設計されています。ブラジリアン・レザー仕上げのクォーツァイト製アイランドがキッチンの主役となり、周囲のカウンタースペースには白いCaesarstoneを採用。背面にはCalacatta Paonazzo大理石をあしらっています。イタリア製キャビネット、高級家電、そして大きなガラス製アコーディオンウォールが、この壮麗な空間を完成させています。

3階は広々とした主寝室スイートに充てられており、3つのウォークインクローゼットと、特大サイズのCalacatta大理石スラブで包まれた、横幅いっぱいの主寝室用バスルームを備えています。バスルームは、ロマンティックなイタリアのリゾートを思わせる雰囲気で、陽光あふれるテラスへ直接アクセスできます。また、真鍮のディテールを組み込んだ特注の浮遊型ダブル洗面台が設置されています。

邸宅の上層階は、プライバシーと柔軟性のバランスを考慮して巧みに配置されています。4階には、いずれも専用バスルームを備えた、バランスのよい広さの2つのベッドルームスイートと、便利なランドリールームがあります。その上の5階には、テラスへ直接アクセスできる追加のベッドルーム、フルバスルーム、そしてプライベートな裏手のテラスに面した多目的デンがあります。メディアルーム、ホームオフィス、またはセカンドラウンジとして理想的な空間です。

ガーデン階には、完全なプライバシーが確保されたゲストスイートがあります。エレベーターでアクセスでき、邸宅の他の部分と同様、妥協のない品質で改装されています。その下の地下階には、設備の整ったジムとメディアルームがあり、いずれもエレベーターでアクセスできます。

邸宅の最上部を飾るのは、美しく仕上げられたルーフトップです。開けた眺望を楽しめる、もう一つのプライベートな屋外の隠れ家となっています。

さらに見えない部分においても、この邸宅は卓越した快適性、効率性、そして耐久性を実現するよう設計されています。高度な断熱と防音により、エネルギー性能とプライバシーの両方を高めています。特注のPella製窓、バルコニードア、そして天井まで届くソリッドコアドアが、邸宅全体に上質さと静けさをもたらします。機械設備、電気設備、給排水設備はすべて包括的にアップグレードされ、すっきりとしたラインと使いやすい空間を損なわないよう、シームレスに統合されています。上から下まで、内側から外側まで、すべてが最先端の仕様です。

All open houses are BY APPOINTMENT only

26 West 95th Street is a pristinely gut-renovated Upper West Side townhouse, set on one of the neighborhood's most desirable townhouse park blocks. Originally built in 1892 by Neville & Bagge, the home has been meticulously restored to an exceptional standard, with no detail overlooked.

Grand proportions, soaring ceilings, and abundant natural light define the interiors, which unfold across multiple levels connected by an elevator adorned with Italian terrazzo. Thoughtfully designed living and entertaining spaces feel both expansive and inviting, featuring ultra-luxury finishes and a seamless indoor-outdoor flow to multiple terraces, a south-facing garden, and a finished rooftop retreat.

The heart of the home is a sun-filled, parlour level kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. The Brazilian leathered quartzite island is the pinnacle of the kitchen while the surrounding counterspace is white Caesarstone with a Calcutta Paonazzo marble backdrop. Italian cabinetry, high-end appliances and a huge glass accordion wall complete this spectacular space.

The third floor is dedicated to a sprawling primary suite, featuring three walk-in closets and a full-width primary bathroom wrapped in oversized Calacatta marble slabs. The bathroom evokes a romantic Italian getaway, with access to a sunny terrace and a custom floating double vanity with integrated brass detailing.

The upper levels of the home are thoughtfully arranged to balance privacy and flexibility. The fourth floor features two well-proportioned bedroom suites, each with its own bath, along with a conveniently located laundry room. Above, the fifth floor is anchored by an additional bedroom with direct terrace access, a full bathroom, and a versatile den that opens onto a private rear terrace, ideal as a media room, home office, or secondary lounge.

The garden level offers a fully private guest suite, accessible by elevator and renovated with the same integrity as the rest of the home. Below, the cellar houses a complete gym and a media room, both also accessible via elevator.

Crowning the residence is a beautifully finished rooftop, offering an additional private outdoor escape with open views.

Behind the scenes, the home has been engineered for exceptional comfort, efficiency, and longevity. Advanced insulation and soundproofing enhance both energy performance and privacy, while custom Pella windows, balcony doors, and full-height solid-core doors lend a sense of quality and quiet throughout. All mechanical, electrical, and plumbing systems have been comprehensively upgraded and seamlessly integrated to preserve clean lines and usable space. Everything from top to bottom, inside and out is state-of-the-art.