26 West 95th Streetは、ニューヨークのアッパーウエストサイドに位置する、非常に丁寧に改装されたタウンハウスです。このタウンハウスは、近隣で最も魅力的なタウンハウスパークブロックの1つにあります。1892年にネヴィル&バッジによって建設されたこの家は、隅々まで注意深く修復され、卓越した基準に達しています。

広々としたプロポーション、高い天井、豊富な自然光が、イタリアンテラッツォで装飾されたエレベーターで繋がる複数のレベルに渡るインテリアを定義しています。思慮深くデザインされたリビングとエンターテイメントスペースは、広がりがありながらも居心地が良く、超高級な仕上げと複数のテラス、南向きの庭、仕上げられた屋上の隠れ家へのシームレスな屋内外の流れを特徴としています。

家の中心は、日差しに満ちたパーラー階のキッチンで、日常生活と簡単なエンターテイメントの両方を意図してデザインされています。ブラジル産のレザー仕上げのクォーツ石のアイランドがキッチンの最高点であり、その周囲のカウンタースペースは白いカエザーストーンで、カルカッタパオナッツォの大理石の背景があります。イタリアンキャビネット、高級家電、大きなガラスアコーディオン壁がこの素晴らしい空間を完成させています。

3階は、広々としたメインスイートに捧げられており、3つのウォークインクローゼットと、オーバーサイズのカルカッタ大理石スラブで包まれたフルウィズのメインバスルームを特徴としています。バスルームはロマンチックなイタリアのバカンスを思わせ、日当たりの良いテラスと統合された真鍮のディテールのあるカスタムメイドの浮遊式ダブルバニティにアクセスできます。

上層階はプライバシーと柔軟性のバランスを考慮して配置されています。4階には、それぞれ専用のバスルームを持つ2つの適度な大きさのベッドルームスイートがあり、便利に位置したランドリールームもあります。さらに上の5階は、直接テラスにアクセス可能な追加のベッドルーム、フルバスルーム、プライベートな裏テラスに開かれた多目的ダイニングが特徴で、メディアルームやホームオフィス、セカンダリーラウンジとして理想的です。

ガーデンレベルには、エレベーターでアクセスできる完全にプライベートなゲストスイートがあり、他の部分と同様の誠実さで改装されています。下層には、完全なジムとメディアルームがあり、両方ともエレベーターでアクセス可能です。

住宅の頂点には、美しく仕上げられた屋上があり、開放的なビューとともにプライベートなアウトドアの逃避場所を提供しています。

裏側では、家は卓越した快適さ、効率、耐久性のために設計されています。先進の断熱材と防音が、エネルギー性能とプライバシーの両方を向上させ、カスタムメイドのペラウィンドウ、バルコニードア、全高ソリッドコアドアが、空間全体に高品質と静けさを与えています。すべての機械、電気、配管システムは包括的にアップグレードされ、クリーンなラインと利用可能なスペースを保存するためにシームレスに統合されています。内外ともに最先端です。

26 West 95th Street is a pristinely gut-renovated Upper West Side townhouse, set on one of the neighborhood's most desirable townhouse park blocks. Originally built in 1892 by Neville & Bagge, the home has been meticulously restored to an exceptional standard, with no detail overlooked.

Grand proportions, soaring ceilings, and abundant natural light define the interiors, which unfold across multiple levels connected by an elevator adorned with Italian terrazzo. Thoughtfully designed living and entertaining spaces feel both expansive and inviting, featuring ultra-luxury finishes and a seamless indoor-outdoor flow to multiple terraces, a south-facing garden, and a finished rooftop retreat.

The heart of the home is a sun-filled, parlour level kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. The Brazilian leathered quartzite island is the pinnacle of the kitchen while the surrounding counterspace is white Caesarstone with a Calcutta Paonazzo marble backdrop. Italian cabinetry, high-end appliances and a huge glass accordion wall complete this spectacular space.

The third floor is dedicated to a sprawling primary suite, featuring three walk-in closets and a full-width primary bathroom wrapped in oversized Calacatta marble slabs. The bathroom evokes a romantic Italian getaway, with access to a sunny terrace and a custom floating double vanity with integrated brass detailing.

The upper levels of the home are thoughtfully arranged to balance privacy and flexibility. The fourth floor features two well-proportioned bedroom suites, each with its own bath, along with a conveniently located laundry room. Above, the fifth floor is anchored by an additional bedroom with direct terrace access, a full bathroom, and a versatile den that opens onto a private rear terrace, ideal as a media room, home office, or secondary lounge.

The garden level offers a fully private guest suite, accessible by elevator and renovated with the same integrity as the rest of the home. Below, the cellar houses a complete gym and a media room, both also accessible via elevator.

Crowning the residence is a beautifully finished rooftop, offering an additional private outdoor escape with open views.

Behind the scenes, the home has been engineered for exceptional comfort, efficiency, and longevity. Advanced insulation and soundproofing enhance both energy performance and privacy, while custom Pella windows, balcony doors, and full-height solid-core doors lend a sense of quality and quiet throughout. All mechanical, electrical, and plumbing systems have been comprehensively upgraded and seamlessly integrated to preserve clean lines and usable space. Everything from top to bottom, inside and out is state-of-the-art.