דירת בראוןסטון עם גמר מפתחות בצד המערבי העליון עם יותר מ-1 מיליון דולר בשיפוצים שופצים. דירת טאון האוס דו-משפחתית שהורננה באלגנטיות בשנת 1891, מציעה 4,185 רגלים רבועים, גן פרטי, מרפסת פרטית וגמישות יוצאת דופן עבור משתמשי קצה ומשקיעים. הזדמנות נדירה להיות בעלים של בראוןסטון דו-משפחתי ששופץ בקפידה באחת הסמטאות האינטימיות עם עצים בצד המערבי העליון. המעצב המקורי בשנת 1891 היה האדריכל המפורסם פרדריק ג. בוצ'ר, והמגורים ההיסטוריים הללו משלבים בהרמוניה אדריכלות רומנסקית עם מגורים מודרניים מסודרים. לאחר שיפוץ מקיף עם יותר מ-1 מיליון דולר בשיפוצים, הבית מציע בעלות מפתחות אמיתית. שדרוגים מרכזיים כוללים מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, המרה לגז, מערכות חימום ומים חמים מעודכנות, חיזוקים מבניים וגג חדש - מה שמפחית באופן משמעותי את התחזוקה העתידית ומספק שקט נפשי מתמשך. מציע כ-4,185 רגלים רבועים של שטח מגורים, כולל 3,406 רגלים רבועים של שטח מגורים פנימי שהורנה באלגנטיות ו-779 רגלים רבועים של שטח מרתף גמור, הבית מוגדר כיום כמו דירת טריפלקס אלגנטית עם גן פרטי ודו-פלקס עליון שהושלם באלגנטיות עם מרפסת פרטית משלו. פרטים היסטוריים - כולל לבנים חשופות, אחי קישוט, עבודות עץ מקוריות, חלונות בוקי והטראנסום הנדיר בצבעי זכוכית של הבית - נשמרו יפה ומושלמים על ידי מטבחים של שפים, משטחי קוורץ, ריהוט מותאם ומכשירי נירוסטה ברמה גבוהה בכל רחבי הבית. אנא שימו לב שהתמונות הוצגו באופן וירטואלי. טריפלקס של הבעלים עם גן פרטי המגורים של הבעלים מתפרס על פני שלושה מפלסים ומציע מגורי טאון האוס קלאסיים עם זרימה קלה בין הפנים לחוץ. המטבח של השף כולל אי גדול ודלתות צרפתיות שנפתחות ישירות לגן הפרטי, בעוד שהאזור הסמוך לארוחה overlooks את שטח החוץ המטופח. הסלון המרווח מציג לבנים חשופות ואח קישוט. למעלה ישנן שתי סוויטות חדרי שינה בגודל נדיב, כל אחת עם תקרות גבוהות, חדרי רחצה צמודים ומקום אחסון מצוין. המפלס התחתון הגמור מספק גמישות יוצאת דופן כחדר מדיה, חדר ספורט, מכון כושר או משרד ביתי, יחד עם חדר כביסה ייעודי ואחסון בשפע. דו-פלקס עליון עם מרפסת פרטית occupying שני הקומות העליונות, הדירה העליונה מציעה תכנית פתוחה בהירה וגמישה עם שתי עד שלוש חדרי שינה. סלון רחב פותח ישירות למרפסת פרטית, בעוד שחדר האוכל הרשמי - שקל לשנות אותו לחדר שינה שלישי - מטבח מודרני וחדר שירותים משלימים את הקומה הראשית. הקומה העליונה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה מלאים, מכונת כביסה/מייבש, מקום אחסון נדיב, וכדורי סקיי שממלאים את הבית באור טבעי. היסטוריה עשירה, נוחות מודרנית מעבר לשיפוץ יוצא דופן שלו, 175 ווסט 88 רחוב יש היסטוריה יוצאת דופן. במשך השנים זה היה ביתם של עורכי דין מדוברים, רופאים, רפורמיסטים, חברתיים וחברי האצולה האירופית. בתחילת המאה העשרים, זה שימש כמטה של ליגת העקרות הבית של ג'ני דיוי הית', ארגון זכויות צרכנים מוכר ברחבי הארץ המייצג יותר מ-165,000 נשים. מקור זה העשיר מוסיף שכבת הבחנה נוספת לבית שכבר יוצא דופן. בין אם נהנים ממנו כדירה ראשית אלגנטית עם הכנסות השכרה, בית רב-דורתי, או נכס השקעה מוביל, דירה זו פועלת עם גמישות יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר של מנהטן. ממוקמת בצורה מושלמת רגעים ממרכז הפארק, מסעדות שכונתיות, בוטיקים, וקווי הרכבת התחתית 1, B ו-C, המגורים יוצאי הדופן הללו משלבים אופי היסטורי, יוקרה מודרנית וערך נמשך.

Turnkey Upper West Side Brownstone with Over $1 Million in Capital Improvements Beautifully renovated 1891 two-family townhouse offering 4,185 square feet, private garden, private terrace, and exceptional flexibility for both end-users and investors.
A rare opportunity to own a meticulously renovated two-family brownstone on one of the Upper West Side's most picturesque tree-lined blocks. Originally designed in 1891 by renowned architect Frederick G. Butcher, this historic residence seamlessly blends Romanesque Revival architecture with sophisticated modern living.
Following an extensive renovation with over $1 million in capital improvements, the home offers true turnkey ownership. Major upgrades include new electrical and plumbing systems, gas conversion, updated heating and hot water systems, structural reinforcements, and a new roof-dramatically reducing future maintenance while providing lasting peace of mind.
Offering approximately 4,185 square feet of living space, including 3,406 square feet of beautifully renovated interior living space and 779 square feet of finished cellar space, the home is currently configured as an elegant owner's triplex with a private garden and a beautifully finished upper duplex with its own private terrace.
Historic details-including exposed brick, decorative fireplaces, original millwork, bay windows, and the home's rare stained-glass transom-are beautifully preserved and complemented by chef's kitchens, quartz countertops, custom cabinetry, and premium stainless-steel appliances throughout.
Please note that photographs have been virtually staged.
Owner's Triplex with Private GardenThe owner's residence spans three levels and offers classic townhouse living with effortless indoor-outdoor flow. The chef's kitchen features a large island and French doors opening directly to the private garden, while the adjacent dining area overlooks the landscaped outdoor space. The spacious living room showcases exposed brick and a decorative fireplace.
Upstairs are two generously proportioned bedroom suites, each with soaring ceilings, en-suite baths, and excellent closet space. The finished lower level provides exceptional flexibility as a media room, recreation room, gym, or home office, along with a dedicated laundry room and abundant storage.
Upper Duplex with Private TerraceOccupying the top two floors, the upper residence offers a bright and versatile two-to-three-bedroom layout. The expansive living room opens directly onto a private terrace, while a formal dining room-easily converted to a third bedroom-a contemporary kitchen, and powder room complete the main level.
The upper floor features two spacious bedrooms, two full baths, a washer/dryer, generous storage, and skylights that fill the home with natural light.
Rich History, Modern ComfortBeyond its exceptional renovation, 175 West 88th Street has a remarkable history. Over the years it has been home to prominent attorneys, physicians, reformers, socialites, and members of European nobility. In the early twentieth century, it served as headquarters for Jennie Dewey Heath's Housewives' League, a nationally recognized consumer-rights organization representing more than 165,000 women. This rich provenance adds another layer of distinction to an already exceptional home.
Whether enjoyed as an elegant primary residence with rental income, a multigenerational home, or a premier investment property, this turnkey townhouse offers outstanding flexibility in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.
Perfectly positioned moments from Central Park, neighborhood restaurants, boutiques, and the 1, B, and C subway lines, this exceptional residence combines historic character, modern luxury, and enduring value.