In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße direkt an der West End Avenue und nur wenige Augenblicke vom Riverside Park entfernt, bietet dieses Stadthaus mit fünf Schlafzimmern, vier voll ausgestatteten Bädern und drei zusätzlichen WCs eine seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, moderner Infrastruktur und zurückhaltendem Luxus in einer der etabliertesten Wohnlagen der Upper West Side. Bei einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 wurden die seltenen 12,8 Meter Breite und der neu konzipierte Grundriss so gestaltet, dass sie die Offenheit und Raffinesse eines Lofts in Downtown vermitteln und zugleich die Privatsphäre und Dimensionen eines Stadthauses an der Upper West Side bewahren.

Mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort konzipiert, bietet das Haus Räume, die sowohl ausdrucksstark als auch ausgesprochen funktional sind. Besonders hervorzuheben ist die auf die fünfte Etage verlegte zentrale Wohnebene, auf der ein lichtdurchfluteter großer Wohnbereich und eine Küche den Blick über die umliegenden Gärten freigeben und direkt auf eine sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Dachterrasse führen – für nahtloses Wohnen drinnen und draußen.

Der Zugang erfolgt über die Gartenebene in einen eindrucksvollen, repräsentativen Empfangsraum mit schwarzem Porcelanosa-Fliesenbelag, skulpturaler asymmetrischer Treppe und Zugang zu einem neu installierten Aufzug. Angrenzend befindet sich, mit eigenem privaten Straßenzugang, eine großzügige Einlieger- oder Gästesuite mit voll ausgestatteter Küche und Bad – ideal für Gäste, als privates Büro oder als unabhängiger Wohnbereich innerhalb des Hauses.

Die zweite Etage bietet eine durchdachte Kombination aus gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen, darunter ein Homeoffice oder Medienraum mit Bad, drei restaurierte Panoramafenster mit halbkreisförmigen Buntglaselementen, zwei Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Bad. Die dritte Etage setzt dieses ausgewogene Konzept mit einem Arbeits- oder Hausaufgabenbereich, einem Gäste-WC, zwei weiteren Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Bad und einem separaten Hauswirtschaftsraum fort.

Die vierte Etage ist der Hauptsuite vorbehalten. Sie umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad im Spa-Stil mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und geschlossenem WC-Bereich sowie einen angrenzenden Medienraum oder eine Bibliothek.

Darüber bildet die fünfte Etage das Herzstück des Hauses. Ein spektakulärer, sich über die gesamte Hausbreite erstreckender großer Wohnraum mit Ausrichtung nach Norden und Süden wird von einem Dampfkamin und individuell gestalteten Deckendetails geprägt. Die Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten und zentraler Insel fügt sich nahtlos in den Raum ein; ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Direkt dahinter bietet die Dachterrasse Porzellanplatten, Seilgeländer und einen freien Blick über die Gärten.

Im gesamten Haus zeugen hydronisch beheizte Fußböden, hochwertige Mehrschicht-Holzböden, energieeffiziente Fenster, Schallschutz, eine mehrzonige Lutron-Beleuchtung, elektronische Kohler-Duschen, eine flächendeckende Sprinkleranlage und mehrere HVAC-Zonen von der umfassenden Qualität der Renovierung.

Im historischen Viertel Riverside West End Avenue gelegen, befindet sich das Haus nur wenige Augenblicke vom Riverside Park entfernt und ist von jenem zeitlosen Charakter, der Architektur und dem besonderen Viertelcharme umgeben, die diese begehrte Enklave der Upper West Side prägen.

Located on a quiet, tree lined block just off West End Avenue and moments from Riverside Park, this five bedroom townhouse with four full baths and three half baths offers a rare combination of architectural clarity, modern infrastructure, and understated luxury in one of the Upper West Side’s most established settings. Gut renovated in 2021, its rare 42 foot width and reimagined layout evoke the openness and sophistication of a downtown loft while preserving the privacy and scale of an Upper West Side townhouse.

Designed with a focus on livability, the home offers spaces that feel both expressive and highly functional. Most notably, the primary entertaining level was elevated to the fifth floor, where a sunlit great room and kitchen overlook surrounding gardens and open directly onto a full width roof terrace for seamless indoor-outdoor living.

Entry is through the garden level into a striking formal receiving room finished with black Porcelanosa tile, sculptural asymmetrical stairs, and access to a newly installed elevator. Adjacent, with its own private street entrance, is a spacious in-law or guest suite with full kitchen, full bath, ideal for guests, private office use, or an independent residence within the home.

The second floor offers a thoughtful mix of shared and private spaces, including a home office or media room with full bath, three restored picture windows with semicircular stained glass, two bedrooms, and an additional full bath. The third floor continues this balance with a den or homework station, powder room, two more bedrooms, a full bath, and dedicated laundry room.

The fourth floor is reserved for the primary suite, featuring a serene bedroom, walk-in closet, spa-like bath with double vanity, separate shower, and enclosed water closet, along with an adjoining media room or library.

Above, the fifth floor serves as the centerpiece of the home. A dramatic full width great room with north and south exposures is anchored by a steam fireplace and custom ceiling detail. The Poggenpohl kitchen with Miele appliances and central island integrates seamlessly into the space, while a powder room completes the level. Just beyond, the roof terrace offers porcelain pavers, cable railings, and open garden views.

Throughout, radiant hydronic heated floors, engineered wood flooring, energy efficient windows, soundproofing, multi zone Lutron lighting, Kohler electronic showers, full sprinklering, and multiple HVAC zones reflect the depth of the renovation.

Set within the historic Riverside West End Avenue district, the home is moments from Riverside Park and surrounded by the timeless character, architecture, and neighborhood charm that define this coveted Upper West Side enclave.