NUR NACH VEREINBARUNG

Willkommen zu Hause in der 249 West 99th Street! Dieses fünfstöckige Reihenhaus für eine Familie bietet eine Innenfläche von 4.242 Quadratfuß einschließlich eines Büros bzw. einer Wohneinheit im Keller und verfügt über neun Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem voll ausgestatteten Badezimmer – sowie drei zusätzliche Gäste-WCs. Das Untergeschoss umfasst ein praktisches Homeoffice, das perfekt mit einer ruhigen hinteren Terrasse und einem Garten verbunden ist.

Dieses Haus wurde von einer preisgekrönten prominenten Innenarchitektin entworfen und gestaltet und mit größter Sorgfalt verwirklicht, um nahtlosen Luxus mit einer warmen, einladenden Atmosphäre zu verbinden. Ganz gleich, ob Sie einen Ort für gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen – 249 West 99th Street bietet beides und noch vieles mehr.

Beim Betreten werden Sie von einem gemütlichen Salon empfangen, der nahtlos in die Küche für anspruchsvolle Hobbyköche übergeht. Hier erwarten Sie atemberaubender weißer Danby-Marmor, eine großzügige Kücheninsel und eine Essecke mit markanter Wasserfallkante. Hochwertige Geräte von Miele und Sub-Zero vervollständigen den Raum. Direkt neben der Küche bietet eine voll ausgestattete Speisekammer zusätzlichen Stauraum, während die angrenzende Terrassenterrasse ideal für warme Sommerabende ist – der Garten liegt nur wenige Schritte darunter.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, die den perfekten Rahmen für gesellige Anlässe bietet. Diese Ebene, eine Erweiterung des ersten Stockwerks, umfasst ein formelles Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer Nassbar, einem großen Sub-Zero-Weinkühlschrank sowie einer im gesamten Haus integrierten Audio- und Videoverkabelung, mit der Sie für jeden Anlass die perfekte Atmosphäre schaffen können.

Im dritten Stock beginnen die privaten Wohnbereiche mit der sich über die gesamte Etage erstreckenden Hauptsuite. Auf der rechten Seite dient ein luxuriöses Schlafzimmer als privater Rückzugsort, während sich links ein maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum befindet. Das Badezimmer en suite erinnert an ein Spa und ist ein wahres Meisterwerk: mit einem Doppelwaschtisch, wasserstrahlgeschnittenen, gemusterten Calacatta-Gold-Marmorfliesen, beheizten Böden und einer großzügigen begehbaren Dusche für ultimative Entspannung.

Im obersten Stock befinden sich die beiden verbleibenden Schlafzimmer, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Hauses gelegen. Beide verfügen über eigene Badezimmer und großzügige begehbare Kleiderschränke und bieten somit Komfort und Privatsphäre. Als zusätzliches charmantes Detail sind alle Wohnräume und Schlafzimmer mit wunderschönen, individuell gestalteten dekorativen Kaminen und originalem freigelegtem Ziegelmauerwerk ausgestattet.

Das Homeoffice im Untergeschoss eröffnet unzählige Möglichkeiten: Es kann als Freizeitraum, Fitnessraum, Gästesuite für Familienangehörige oder ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden!

Die 249 West 99th Street liegt ideal zwischen der West End Avenue und dem Broadway an einem ruhigen Abschnitt der 99th Street. Mit dem Central Park im Osten und dem Riverside Park im Westen genießen die Bewohner einen bequemen Zugang zu Grünflächen sowie zu den lebhaften Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten, die die Upper West Side so begehrt machen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses historische Stadthaus zu Ihrem dauerhaften Zuhause zu machen.

BY APPT ONLY

Welcome home to 249 West 99th Street! This five-story single-family rowhouse offers 4,242 square feet of interior including cellar office/unit, featuring nine rooms, including three grand bedrooms-each with its own full bathroom-plus three additional half bathrooms. The lower level includes a convenient home office, perfectly paired with a serene back deck and garden.

Created and designed by an award-winning celebrity interior designer, this home is meticulously crafted to blend seamless luxury with a warm, inviting atmosphere. Whether you're looking for a space to entertain or a serene retreat to call home, 249 West 99th Street offers both-and more.

Upon entry, you're welcomed by a cozy den that flows effortlessly into the chef's kitchen. Here, you'll find stunning white Danby marble, a spacious island, and an eat-in peninsula with a striking waterfall edge. Top-of-the-line Miele and Sub-Zero appliances complete the space. Just off the kitchen, a full pantry provides extra storage, while the adjacent deck patio is perfect for warm summer nights, with the garden just steps below.

Up the stairs to the second floor, you'll find the ultimate space for entertaining. This level, an extension of the first floor, features a formal living room and dining room, complete with a wet bar, a full-size Sub-Zero wine refrigerator, and integrated audio-visual wiring throughout the home-allowing you to set the perfect ambiance for any occasion.
The third floor marks the beginning of the private living spaces, starting with the full-floor primary suite. To the right, a luxurious bedroom serves as your private retreat, while to the left, a custom-built walk-in closet offers ample storage. The spa-like en suite bath is a masterpiece, featuring a double vanity, waterjet-cut patterned Calacatta Gold marble tiles, radiant heated floors, and a large walk-in shower for the ultimate relaxation experience.

The top floor houses the remaining two bedrooms, each positioned at the front and back of the home. Both boast en-suite bathrooms and spacious walk-in closets, offering comfort and privacy. Adding to the home's charm, all living spaces and bedrooms feature gorgeous, uniquely designed decorative fireplaces and original exposed brick.

Endless possibilities await with the lower-level home office-it can serve as a recreation room, a gym, an in-law suite, or whatever best suits your lifestyle!

249 West 99th Street is ideally situated between West End Avenue and Broadway on a quiet stretch of 99th Street. With Central Park to the east and Riverside Park to the west, residents enjoy easy access to green spaces, as well as the vibrant restaurants, shops, and amenities that make the Upper West Side so desirable. Don't miss the opportunity to make this historic townhome your forever home.