Alle Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung statt.

26 West 95th Street ist ein makellos kernsaniertes Stadthaus an der Upper West Side, gelegen an einem der begehrtesten, von Stadthäusern gesäumten Parkblocks des Viertels. Das ursprünglich 1892 von Neville & Bagge errichtete Haus wurde mit höchster Sorgfalt und auf außergewöhnlichem Niveau restauriert, ohne ein Detail zu übersehen.

Großzügige Proportionen, beeindruckende Deckenhöhen und reichlich Tageslicht prägen die Innenräume, die sich über mehrere, durch einen mit italienischem Terrazzo verkleideten Aufzug verbundene Ebenen erstrecken. Mit viel Bedacht konzipierte Wohn- und Gesellschaftsbereiche wirken zugleich weitläufig und einladend und zeichnen sich durch luxuriöseste Ausstattungen sowie einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen aus – zu mehreren Terrassen, einem nach Süden ausgerichteten Garten und einem fertig ausgebauten Rückzugsort auf dem Dach.

Das Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Küche auf der Salonebene, die sowohl für den Alltag als auch für mühelose Bewirtung konzipiert wurde. Die Insel aus brasilianischem, lederartig bearbeitetem Quarzit bildet den Mittelpunkt der Küche; die umlaufenden Arbeitsflächen bestehen aus weißem Caesarstone und werden von einer Rückwand aus Calacatta-Paonazzo-Marmor ergänzt. Italienische Einbauten, hochwertige Geräte und eine großzügige Glas-Falttür vervollständigen diesen spektakulären Raum.

Die dritte Etage ist ganz der weitläufigen Hauptsuite gewidmet. Sie verfügt über drei begehbare Ankleidezimmer sowie ein sich über die gesamte Hausbreite erstreckendes Hauptbad, das mit übergroßen Calacatta-Marmorplatten verkleidet ist. Das Bad erinnert an einen romantischen Rückzugsort in Italien und bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse sowie zu einem maßgefertigten, schwebenden Doppelwaschtisch mit integrierten Messingdetails.

Die oberen Ebenen des Hauses wurden sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Flexibilität miteinander zu verbinden. Die vierte Etage umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmersuiten, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen praktischerweise gelegenen Hauswirtschaftsraum. Darüber befindet sich auf der fünften Etage ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein voll ausgestattetes Bad und ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, der sich zu einer privaten hinteren Terrasse öffnet – ideal als Medienraum, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.

Die Gartenetage bietet eine vollständig private Gästesuite, die über den Aufzug erreichbar ist und mit derselben Sorgfalt wie der übrige Teil des Hauses renoviert wurde. Im darunterliegenden Kellergeschoss befinden sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Medienraum, die ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar sind.

Den krönenden Abschluss bildet eine wunderschön fertiggestellte Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien mit unverbautem Ausblick bietet.

Auch hinter den Kulissen wurde das Haus auf außergewöhnlichen Komfort, Effizienz und Langlebigkeit ausgelegt. Eine fortschrittliche Dämmung und Schallschutzmaßnahmen verbessern sowohl die Energieeffizienz als auch die Privatsphäre, während maßgefertigte Pella-Fenster, Balkontüren und raumhohe Türen mit Vollkern für durchgängige Qualität und Ruhe sorgen. Sämtliche haustechnischen, elektrischen und sanitären Anlagen wurden umfassend modernisiert und nahtlos integriert, um klare Linien und optimal nutzbare Flächen zu bewahren. Vom Dach bis zum Keller, innen wie außen, ist alles auf dem neuesten Stand der Technik.

All open houses are BY APPOINTMENT only

26 West 95th Street is a pristinely gut-renovated Upper West Side townhouse, set on one of the neighborhood's most desirable townhouse park blocks. Originally built in 1892 by Neville & Bagge, the home has been meticulously restored to an exceptional standard, with no detail overlooked.

Grand proportions, soaring ceilings, and abundant natural light define the interiors, which unfold across multiple levels connected by an elevator adorned with Italian terrazzo. Thoughtfully designed living and entertaining spaces feel both expansive and inviting, featuring ultra-luxury finishes and a seamless indoor-outdoor flow to multiple terraces, a south-facing garden, and a finished rooftop retreat.

The heart of the home is a sun-filled, parlour level kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. The Brazilian leathered quartzite island is the pinnacle of the kitchen while the surrounding counterspace is white Caesarstone with a Calcutta Paonazzo marble backdrop. Italian cabinetry, high-end appliances and a huge glass accordion wall complete this spectacular space.

The third floor is dedicated to a sprawling primary suite, featuring three walk-in closets and a full-width primary bathroom wrapped in oversized Calacatta marble slabs. The bathroom evokes a romantic Italian getaway, with access to a sunny terrace and a custom floating double vanity with integrated brass detailing.

The upper levels of the home are thoughtfully arranged to balance privacy and flexibility. The fourth floor features two well-proportioned bedroom suites, each with its own bath, along with a conveniently located laundry room. Above, the fifth floor is anchored by an additional bedroom with direct terrace access, a full bathroom, and a versatile den that opens onto a private rear terrace, ideal as a media room, home office, or secondary lounge.

The garden level offers a fully private guest suite, accessible by elevator and renovated with the same integrity as the rest of the home. Below, the cellar houses a complete gym and a media room, both also accessible via elevator.

Crowning the residence is a beautifully finished rooftop, offering an additional private outdoor escape with open views.

Behind the scenes, the home has been engineered for exceptional comfort, efficiency, and longevity. Advanced insulation and soundproofing enhance both energy performance and privacy, while custom Pella windows, balcony doors, and full-height solid-core doors lend a sense of quality and quiet throughout. All mechanical, electrical, and plumbing systems have been comprehensively upgraded and seamlessly integrated to preserve clean lines and usable space. Everything from top to bottom, inside and out is state-of-the-art.