Ich freue mich, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit am 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236, präsentieren zu dürfen.

**Angebotspreis:** 2.800.000 USD

**Objekthighlights:**
- **Gebäudetyp:** Erstklassiges medizinisches bzw. professionelles Bürogebäude
- **Größe:** Ca. 6.800+ SF
- **Parkplätze:** 10–12 private Stellplätze abseits der Straße
- **Vermietungsstand:** Vollständig vermietet mit einer starken Mischung medizinischer Mieter
- **Lage:** Gut sichtbare Lage am Rockaway Parkway mit hervorragender Erreichbarkeit

**Derzeitige Mieter:**
- Zahnmedizin für die ganze Familie und kosmetische Zahnmedizin
- Moderne Augenheilkunde
- Optikerpraxis
- Medizinische und professionelle Büroräume

**Investitionsmerkmale:**
- Stabile Mieteinnahmen durch langfristige Mietverhältnisse mit medizinischen Mietern
- Seltene Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für Patienten und Mitarbeiter
- Ideal für Investoren, Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs oder medizinische Eigennutzer
- Gepflegte Ziegelbauweise

Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein stabilisiertes Anlageobjekt im Herzen von Canarsie mit hoher Mieternachfrage und wertvoller Infrastruktur zu erwerben.

Für weitere Informationen – einschließlich Mietaufstellung und Kostenaufstellungen – oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte direkt.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.