Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuentwicklung mit der Flächenwidmung C2-3/R5D für bis zu 20.000 bebaubare Quadratfuß für eine gemischte Nutzung mit Wohnen/Gewerbe/Einzelhandel/Büro/medizinischen Einrichtungen/Wohnen

Diese außergewöhnliche medizinische und gewerblich nutzbare Fläche von 4.934 Quadratfuß, kombiniert mit 4.629 Quadratfuß ausgewiesenen Parkflächen auf dem Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit für Nutzer aus den Bereichen Gesundheitswesen, Wellness oder professionelle Dienstleistungen, die einen gut sichtbaren und leicht zugänglichen Standort im Herzen von Canarsie suchen. Die Immobilie wurde zuvor mehr als 25 Jahre lang als etablierte medizinische Klinik betrieben und verfügt über eine nachweislich erfolgreiche Historie innerhalb der Gemeinde. Der bestehende, schlüsselfertige medizinische Grundriss ermöglicht die sofortige Nutzung für klinische Praxen, während ein zusätzlicher offener Bereich im sogenannten „Vanilla-Box“-Zustand die Flexibilität bietet, die Räumlichkeiten an eine Vielzahl betrieblicher Anforderungen anzupassen.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der L-Bahn-Station Canarsie–Rockaway Parkway entfernt und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Patienten, Kunden und Mitarbeitern eine unkomplizierte Anreise aus ganz Brooklyn und darüber hinaus ermöglicht. Die strategische Lage am stark frequentierten Einzelhandelskorridor des Rockaway Parkway, auf dem täglich mehr als 33.000 Fahrzeuge verkehren, erhöht die Sichtbarkeit und Präsenz der Immobilie zusätzlich. Umgeben von dicht besiedelten Wohnvierteln und einer vielfältigen Mischung lokaler Unternehmen bietet der Standort einen bereits vorhandenen Kundenstamm und den ganzen Tag über eine hohe Fußgängerfrequenz.

Die Kombination aus umfangreichen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, einer funktionalen medizinischen Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrs- und Einzelhandelsstandorten macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Gelegenheit für Betreiber, die einen repräsentativen und langfristigen Standort in einer florierenden Gemeinde Brooklyns suchen.

MLS genehmigt – Aufgrund des Leerstands der Immobilie wurden keine Finanzdaten bereitgestellt.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant