Erstklassige Mischnutzungsimmobilie in Bay Ridge! Dieses gepflegte Gebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal bietet attraktives Investitionspotenzial. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beherbergt ein etabliertes Café mit einer warmen, einladenden Einrichtung, Sitzplätzen im Innenbereich, rustikalen Ausstattungsdetails, hervorragender Sichtbarkeit zur Straße und einem vollständig ausgestatteten Vorbereitungs- und Arbeitsbereich.

Über dem Laden befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie verfügen über geräumige Zimmer, viel Tageslicht und funktionale, offene Grundrisse. Beide Wohnungen bieten ansprechend gepflegte Küchen mit reichlich Stauraum, große Wohn- und Essbereiche, großzügig geschnittene Schlafzimmer und modernisierte Badezimmer. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt außerdem über einen privaten Balkon, der zusätzlichen wertvollen Außenbereich und besonderen Charme bietet.

Die Immobilie verfügt über getrennte Heizungs- und Warmwassersysteme, wodurch die Betriebskosten überschaubar bleiben, sowie über niedrige jährliche Grundsteuern, was sie zu einer attraktiven langfristigen Investition macht. In günstiger Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten, die Bay Ridge zu bieten hat, handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine solide, ertragsbringende Mischnutzungsimmobilie in Brooklyn zu erwerben. Alle Angebote müssen mit einer Vorabgenehmigung für die Finanzierung und/oder einem Finanzierungsnachweis eingereicht werden.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.