Erstklassige gemischt genutzte Anlageimmobilie in Bay Ridge! Dieses dreistöckige Gebäude umfasst ein Ladenlokal, zwei Wohneinheiten und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss. Es verfügt über die Zoneneinstufung R6B sowie eine gewerbliche C1-3-Überlagerung. Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, während der dritte Stock eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet.

Das Ladenlokal und die Wohneinheit im zweiten Stock stehen derzeit leer und bieten einem Investor oder Eigennutzer eine hervorragende Möglichkeit, sie zu den aktuellen Marktmieten zu vermieten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und die Einheit im zweiten Stock wurden kürzlich renoviert.

Mit erwarteten jährlichen Mieteinnahmen von über 130.000 US-Dollar und einer potenziellen Kapitalisierungsrate von mehr als 5,8 % bietet diese Immobilie ein starkes Ertragspotenzial in einer begehrten Lage in Bay Ridge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass der Listing-Agent zugleich Eigentümer der Immobilie ist. Für weitere Informationen und Finanzdetails wenden Sie sich bitte an die Listing-Agenten.

Prime Bay Ridge mixed-use investment opportunity! This three-story building features one commercial storefront, two residential units, and a full finished basement, with R6B zoning and a C1-3 commercial overlay. The second floor offers a spacious 3-bedroom, 1-bath apartment, while the third floor features a 2-bedroom, 1-bath unit.



The commercial storefront and second-floor residential unit are currently vacant, offering an excellent opportunity for an investor or owner-user to lease at current market rents. The ground-floor commercial space and second-floor unit have both been recently renovated.



With projected annual rental income of over $130,000 and a potential cap rate exceeding 5.8%, this property offers strong income potential in a desirable Bay Ridge location. Conveniently situated near shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.



Please be advised that the Listing Agent is also the owner of the property. Contact the Listing Agents for additional information and financial details.