$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « German »
7-Parteien-Mehrfamilienhaus | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman freut sich, eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten im Bronx anzubieten. Investoren erhalten die Möglichkeit, ein ertragsbringendes Wohnimmobilienobjekt mit etablierten Mieteinnahmen und einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % zu erwerben.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, den Aufbau von Immobilienportfolios und Eigentümer-Betreiber, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Einnahmen und überschaubarer Größe suchen.
INVESTITIONSHIGHLIGHTS
• 7 Wohneinheiten • 168.744 USD jährliche Miet-/Bruttoeinnahmen • 125.200 USD angegebenes Netto-Betriebsergebnis • 7 % Kapitalisierungsrate • Alle Einheiten laut Angaben belegt • 3 Garagen-/Stellplätze • Ziegelbauweise • R5-Zonierung • Vollständig ausgebauter Keller – teilweise fertiggestellt • 7 Stromzähler • 7 Gaszähler • 7 Heizungsanlagen • Mieter tragen die Kosten für Strom und Gas • Ungefähr 0,60 Meilen bis zum nächsten Bahnhof • Angrenzendes Grundstück im Lieferumfang enthalten bzw. mit dem Gebäude verbunden – der Käufer muss die Grundstückskonfiguration und Eigentumsverhältnisse eigenständig überprüfen
ERTRAGBRINGENDE IMMOBILIE
Die Immobilie bietet einen etablierten Einnahmestrom mit angegebenen jährlichen Mieteinnahmen von 168.744 USD und einem angegebenen Netto-Betriebsergebnis von 125.200 USD, was zu einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % führt.
Das bestehende Einnahmenprofil bietet einem Investor eine unmittelbare Betriebshistorie und zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Entwicklung durch Mietoptimierung, Kostenmanagement und langfristige Wertsteigerung zu beurteilen.
LAGE
Die Immobilie befindet sich an der Paulding Avenue im Bronx und profitiert von ihrer Lage in einem etablierten Wohnviertel mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Einrichtungen sowie der umliegenden Wohn- und Gewerbeentwicklung.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich laut Angaben ungefähr 0,60 Meilen von der Immobilie entfernt und bietet den Bewohnern eine bequeme Verkehrsanbindung.
IMMOBILIEN- UND BETRIEBSPROFIL
Das Gebäude ist überwiegend in Ziegelbauweise errichtet und umfasst sieben Wohneinheiten. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Öl-/Dampfheizung.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen ungefähr:
Jährliche Grundsteuer: 22.224 USD Brennstoffkosten: 10.000 USD Versicherung: 10.000 USD Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen: 1.320 USD Angegebene gesamte Betriebskosten: 53.544 USD
Die Immobilie verfügt über separate Strom- und Gaszähler; laut Angaben sind die Mieter für die Strom- und Gaskosten verantwortlich.
DUE DILIGENCE
Sämtliche Finanz-, Bau-, Zonen-, Belegungs-, Mietregulierungs-, Steuer- und Betriebsangaben sollten vom Käufer und seinen Vertretern unabhängig überprüft werden.
Potenzielle Käufer sollten ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchführen, einschließlich der Überprüfung von Mietverträgen, Mietaufstellungen, dem regulatorischen Status, Nutzungsbescheinigungen, der Zonierung, Steuern, Kosten, Betriebsabrechnungen, Gebäudesystemen sowie aller gegebenenfalls geltenden Anforderungen zur Mietregulierung.
CHANCE
Für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten im Bronx, etablierten Mieteinnahmen und einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % suchen, ist diese Immobilie eine ernsthafte Prüfung wert.
Qualifizierte Käufer werden gebeten, die Gelegenheit zu prüfen, ihre Due-Diligence-Prüfung abzuschließen und Angebote zur Prüfung einzureichen.
Für weitere Informationen, Finanzunterlagen, Mietaufstellung und Besichtigungshinweise.
Alle Angaben gelten als zuverlässig, unterliegen jedoch der Überprüfung und können geändert werden. Käufer sollten sich auf ihre eigenen Besichtigungen und Due-Diligence-Prüfungen verlassen und nicht ausschließlich auf die hierin enthaltenen Informationen.
MLS#
1050043
Baujahr
1929
Steuern (jährlich)
$22,942
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Teilweise
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
7-Parteien-Mehrfamilienhaus | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman freut sich, eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten im Bronx anzubieten. Investoren erhalten die Möglichkeit, ein ertragsbringendes Wohnimmobilienobjekt mit etablierten Mieteinnahmen und einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % zu erwerben.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, den Aufbau von Immobilienportfolios und Eigentümer-Betreiber, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehenden Einnahmen und überschaubarer Größe suchen.
INVESTITIONSHIGHLIGHTS
• 7 Wohneinheiten • 168.744 USD jährliche Miet-/Bruttoeinnahmen • 125.200 USD angegebenes Netto-Betriebsergebnis • 7 % Kapitalisierungsrate • Alle Einheiten laut Angaben belegt • 3 Garagen-/Stellplätze • Ziegelbauweise • R5-Zonierung • Vollständig ausgebauter Keller – teilweise fertiggestellt • 7 Stromzähler • 7 Gaszähler • 7 Heizungsanlagen • Mieter tragen die Kosten für Strom und Gas • Ungefähr 0,60 Meilen bis zum nächsten Bahnhof • Angrenzendes Grundstück im Lieferumfang enthalten bzw. mit dem Gebäude verbunden – der Käufer muss die Grundstückskonfiguration und Eigentumsverhältnisse eigenständig überprüfen
ERTRAGBRINGENDE IMMOBILIE
Die Immobilie bietet einen etablierten Einnahmestrom mit angegebenen jährlichen Mieteinnahmen von 168.744 USD und einem angegebenen Netto-Betriebsergebnis von 125.200 USD, was zu einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % führt.
Das bestehende Einnahmenprofil bietet einem Investor eine unmittelbare Betriebshistorie und zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Entwicklung durch Mietoptimierung, Kostenmanagement und langfristige Wertsteigerung zu beurteilen.
LAGE
Die Immobilie befindet sich an der Paulding Avenue im Bronx und profitiert von ihrer Lage in einem etablierten Wohnviertel mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, lokalen Einrichtungen sowie der umliegenden Wohn- und Gewerbeentwicklung.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich laut Angaben ungefähr 0,60 Meilen von der Immobilie entfernt und bietet den Bewohnern eine bequeme Verkehrsanbindung.
IMMOBILIEN- UND BETRIEBSPROFIL
Das Gebäude ist überwiegend in Ziegelbauweise errichtet und umfasst sieben Wohneinheiten. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Öl-/Dampfheizung.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen ungefähr:
Jährliche Grundsteuer: 22.224 USD Brennstoffkosten: 10.000 USD Versicherung: 10.000 USD Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen: 1.320 USD Angegebene gesamte Betriebskosten: 53.544 USD
Die Immobilie verfügt über separate Strom- und Gaszähler; laut Angaben sind die Mieter für die Strom- und Gaskosten verantwortlich.
DUE DILIGENCE
Sämtliche Finanz-, Bau-, Zonen-, Belegungs-, Mietregulierungs-, Steuer- und Betriebsangaben sollten vom Käufer und seinen Vertretern unabhängig überprüft werden.
Potenzielle Käufer sollten ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchführen, einschließlich der Überprüfung von Mietverträgen, Mietaufstellungen, dem regulatorischen Status, Nutzungsbescheinigungen, der Zonierung, Steuern, Kosten, Betriebsabrechnungen, Gebäudesystemen sowie aller gegebenenfalls geltenden Anforderungen zur Mietregulierung.
CHANCE
Für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten im Bronx, etablierten Mieteinnahmen und einer angegebenen Kapitalisierungsrate von 7 % suchen, ist diese Immobilie eine ernsthafte Prüfung wert.
Qualifizierte Käufer werden gebeten, die Gelegenheit zu prüfen, ihre Due-Diligence-Prüfung abzuschließen und Angebote zur Prüfung einzureichen.
Für weitere Informationen, Finanzunterlagen, Mietaufstellung und Besichtigungshinweise.
Alle Angaben gelten als zuverlässig, unterliegen jedoch der Überprüfung und können geändert werden. Käufer sollten sich auf ihre eigenen Besichtigungen und Due-Diligence-Prüfungen verlassen und nicht ausschließlich auf die hierin enthaltenen Informationen.
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