$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « German »

Seltene gemischt genutzte Eckimmobilie in bester Lage im Herzen eines stark frequentierten Geschäftsviertels der Bronx. Das an der äußerst sichtbaren White Plains Road gelegene Eckgebäude mit direktem Zugang von der Straße profitiert von starkem Fahrzeug- und Fußgängerverkehr, einer dichten Wohnbevölkerung im unmittelbaren Umfeld und einer hohen Nachfrage im Viertel.

Dieses zweigeschossige Gebäude mit gemischter Nutzung steht auf einem Grundstück von etwa 45 × 90 Fuß und bietet rund 7.300 SF nutzbare Fläche. Unter der Zoneneinstufung R6 / C1-2 besteht vorbehaltlich einer Prüfung durch einen Architekten und behördlicher Genehmigungen ein potenziell maximal bebaubares Flächenvolumen von etwa 12.285 SF.

Die Immobilie verfügt über 9 Einnahmequellen, darunter 5 Einzelhandelsgeschäfte, 2 Büros und 2 Wohneinheiten. Bei den fünf Einzelhandelsgeschäften handelt es sich um langjährig etablierte Unternehmen, von denen einige seit über 30 Jahren betrieben werden und stabile Mieteinnahmen sichern. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 290.000 US-Dollar; mit künftigen Mietanpassungen werden potenzielle Jahreseinnahmen von etwa 350.000 US-Dollar oder mehr geschätzt.

Erstklassige Lage in der Nähe von U-Bahn- und Busverbindungen, einschließlich des nahegelegenen Zuges der Linie 6 und der Buslinie Q44; Downtown Flushing / Main Street ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine stark exponierte Eckimmobilie mit stabilem Cashflow, diversifizierten Einnahmen, langfristigem Wert als Anlageobjekt und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

MLS#‎	1049754
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$38,223
Klimaanlage	Wandgerät

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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