791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Zum Verkauf für 2.635.000 $
Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Backsteinhaus mit drei Familieneinheiten im Herzen von Bedford-Stuyvesant, einem der dynamischsten und sich stetig entwickelnden Viertel von Brooklyn, zu besitzen. Das 2004 erbaute, moderne Anwesen mit etwa 4.800 Quadratfuß erstreckt sich über drei Etagen und bietet außergewöhnliche Flexibilität für Investoren, Eigentümer und Entwickler.
Hinter einem eingezäunten Vorgarten gelegen, präsentiert sich die ansprechende Backsteinfassade der Immobilie und die zeitgemäße Bauweise als wartungsarme Alternative zum älteren Wohnbestand in Brooklyn. Die leer stehende Lieferung bietet die Freiheit zur Renovierung, Umgestaltung, Vermietung oder sofortigen Nutzung, sodass Ihre Vision von Tag eins Gestalt annehmen kann.
EIGENSCHAFTSHIGHLIGHTS:
20' x 100' Grundstück 20' x 60' Gebäudefußabdruck Drei Etagen plus einem kompletten Keller Backstein- und Betonschalenbau Eingezäunter Vorgarten Flexible Investitionsmöglichkeiten, Eigentümernutzung Multigenerationale Potenziale Mögliche Umwandlung in Eigentumswohnungen Innen sorgt die großzügige Größe und die Dreifamilienkonfiguration für herausragende Möglichkeiten für verschiedene Eigentumsstrategien, einschließlich langfristiger Investitionen, multigenerationale Wohnformen oder Neupositionierung als erstklassiges einkommensgenerierendes Vermögen. Käufer könnten auch die Möglichkeiten einer Umwandlung in Eigentumswohnungen prüfen, vorbehaltlich einer Überprüfung durch den Architekten und behördlicher Genehmigungen.
Nur wenige Schritte von den renommierten Restaurants, Cafés, Parks und lokalen Boutiquen in Bedford-Stuyvesant entfernt, bietet die 791A Lexington Avenue das Beste des Lebens in Brooklyn mit exzellenter Anbindung. Die Lage ist günstig zur J-U-Bahnstation an der Kosciuszko Street, mit zusätzlichem J- und Z-Service an der Gates Avenue sowie in der Nähe der Buslinien B38 und B47, die die Bewohner mit den umliegenden Brooklyn-Vierteln verbinden und einen bequemen Zugang zu Downtown Brooklyn und Manhattan ermöglichen.
Freizeit im Freien kann im Jesse Owens Playground und im Saratoga Park genossen werden, während die Cafés, Restaurants, Bars und unabhängigen Geschäfte entlang der Broadway, des Malcolm X Boulevards und in den nahegelegenen Vierteln zum lebhaften Charakter der Gegend beitragen. Lokale Supermärkte, Apotheken, Waschsalons, Fitnessangebote und andere alltägliche Dinge sind ebenfalls leicht erreichbar.
Egal, ob Sie ein Investitionsportfolio erweitern, eine multigenerationale Residenz schaffen oder eine wertsteigernde Gelegenheit in einem der stärksten Reihenhausmärkte Brooklyns suchen, die 791A Lexington Avenue bietet Größe, Flexibilität und langfristiges Potenzial an einem außergewöhnlichen Standort.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.