791A רחוב לקסינגטון
בדפורד-סטויבסנט
מוצע במחיר של 2,635,000$
הזדמנות נדירה להחזיק בבית לבנים ריק עם שלוש משפחות בלב בדפורד-סטויבסנט, אחד מאזורי ברוקלין התוססים והמתפתחים בעקביות. נבנה בשנת 2004, המגורים המודרניים, שטחם כ-4,800 רגלים רבועים, משתרעים על פני שלוש קומות ומציעים גמישות יוצאת דופן למשקיעים, דיירים ובוני בניינים כאחד.
ממוקם מאחורי חצר קדמית ממוסדת, הגוף המרשים של הבניין והבנייה המודרנית מציעים חלופה עם תחזוקה נמוכה למלאי הדיור הישן של ברוקלין. מסירת הבית ריקה מספקת את החופש לשדרג, לשנות, להשכיר או לגור מיד, ומאפשרת לחזון שלך להתעצב מיום הראשון.
דגשי הנכס:
20' x 100' שטח 20' x 60' שטח הבניין שלוש קומות בנוסף למרתף מלא בניית לבנים וחומרי בניין בטון חצר קדמית ממוסדת השקעה גמישה, מגורים של בעלים פוטנציאל רב-דורי הזדמנות להפיכת דירות קונדו מבפנים, הסקלה הנדיבה והקונפיגורציה של שלוש משפחות יוצרים פוטנציאל יוצא דופן למגוון אסטרטגיות בעלות, כולל השקעה ארוכת טווח, מגורים רב-דוריים, או שינוי מעמד כנכס המניב הכנסה פרימיום. קונים עשויים גם לרצות לחקור אפשרויות להפיכת דירות קונדו, תלוי בביקורת האדריכל ובאישורים ממשלתיים.
ממוקם כמה רגעים מהמכונים המוערכים של בדפורד-סטויבסנט, הקפה המקומי, הפארקים והחנויות, 791A רחוב לקסינגטון מציע את הטוב מברוקלין עם חיבוריות מצוינת. המיקום נוח לתחנת רכבת התחתית J ברחוב קושצ'ושקו, עם שירותים נוספים של רכבת התחתית J ו-Z זמינים ברחוב גייטס, כמו גם קווי אוטובוס B38 ו-B47 סמוכים המקשרים את התושבים עם השכונות הסובבות בברוקלין וגישה נוחה למרכז ברוקלין ומנהטן.

ניתן ליהנות מפעילויות חיצוניות בגני משחקים ג'ס אואנס ובפארק סראטוגה, בעוד שהקפה, המסעדות, הברים והעסקים העצמאיים לאורך ברודוויי, שדרת מלcolm X ושדרות השכונה הסמוכות תורמים לאופי התוסס של האזור. סופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, מכבסות, אפשרויות כושר וכל מיני פריטים יומיומיים זמינות גם כן.

בין אם אתם מרחיבים תיק השקעות, מייצרים מגורים רב-דוריים או מחפשים הזדמנות להוספת ערך באחד מהשווקים החזקים ביותר של בתים בעיר ברוקלין, 791A רחוב לקסינגטון מספק גודל, גמישות ועלייה ארוכת טווח במיקום יוצא דופן.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.