791A レキシントンアベニュー
ベッドフォード-スタイヴェサント
価格：$2,635,000
ベッドフォード-スタイヴェサントの中心部にある空き三ファミリーのレンガタウンハウスを所有する珍しい機会です。ブルックリンの最も活気があり、着実に進化しているエリアの一つです。2004年に建築されたこの現代的な約4,800平方フィートの住居は3階建てで、投資家、自己居住者、開発者にとって優れた柔軟性を提供します。
ゲート付きの前庭の奥に位置し、この物件の美しいレンガのファサードと現代的な建設は、ブルックリンの古い住宅ストックに代わる低メンテナンスの選択肢を提供します。空き物件の引き渡しは、リノベーション、再構築、賃貸、または即入居する自由を提供し、初日からビジョンが形になることを可能にします。
物件のハイライト：
- 20' x 100' の土地
- 20' x 60' の建物フットプリント
- 3階建て + 完全な地下
- レンガとコンクリートブロックの建設
- ゲート付きの前庭
- 柔軟な投資、自己居住
- 多世代の可能性
- コンドミニアム転用の機会の可能性
内部は、広々としたスケールと三ファミリーの構成により、長期的な投資、多世代生活、またはプレミアムな収益資産としての再配置を含むさまざまな所有戦略のための優れた可能性を生み出します。バイヤーは、建築家のレビューおよび政府の承認を前提にコンドミニアムへの転用の可能性も探ることができます。
ベッドフォード-スタイヴェサントの名物レストラン、近隣のカフェ、公園、ローカルブティックからわずか数瞬の距離に位置する791A レキシントンアベニューは、優れた接続性を備えたブルックリンライフの魅力を提供します。場所はコジウスコ通りのJ地下鉄に便利で、ゲイツアベニューでの追加のJおよびZサービス、近隣のB38およびB47バス路線で周囲のブルックリンのエリアへの接続も良好です。
屋外レクリエーションは、ジェシー・オーエンズ・プレイグラウンドとサラトガパークで楽しめます。一方、ブロードウェイ、マルコムXブールバード、近隣の廊下沿いのカフェ、レストラン、バー、独立系ビジネスはこのエリアの活気あるキャラクターに寄与しています。地元のスーパーマーケット、薬局、コインランドリー、フィットネスのオプション、その他の日常的な雑貨も簡単にアクセスできます。
投資ポートフォリオの拡充、多世代の住居の創造、またはブルックリンの最も強力なタウンハウスマーケットの1つでの価値追加の機会を求めているなら、791A レキシントンアベニューは、規模、柔軟性、そして卓越したロケーションでの長期的な上昇を提供します。

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.