544 バン・ビューラン・ストリート ベッドフォード-スタイヴェサント
提供価格：$2,000,000

「ロフト的」
高価格のラグジュアリーリノベーションで混雑するベッドフォード-スタイヴェサント市場において、544バン・ビューランストリートは、ますます見つけるのが難しい本物のスケール、柔軟な生活、タウンハウス所有の特典を享受しながら賃貸収入を得る機会を提供することで際立っています。

ブッシュウィックの境界近くのベッドフォード-スタイヴェサントの東端に位置するこの立派なレンガ製タウンハウスは、19' x 100' の土地を占め、ブルックリンのブラウンストーン生活ではめったに見られない独特のロフトインスパイアの美学を提供します。1899年頃に建築され、2004年に屋根、窓、内部を含む全面的な改修が行われており、世紀の変わり目のキャラクターとクリーンな建築ライン、そびえ立つ天井、広々としたオープンスペースを融合させています。広々としたオーナーズデュプレックスとして構成され、完成した地下室への内部アクセスがあり、別の最上階のフロアスルーアパートもあり、この物件は理想的なライフプラスインカムの機会を提供しています。追加収入を求めているのか、長期的な柔軟性が必要なのか、または進化するライフスタイルニーズのための空間が必要なのか、このレイアウトは今日の市場でますます価値のある選択肢を提供します。

オーナーの居住スペースはパーラーとガーデンのレベルに広がっており、オーバーサイズの部屋、複数のアルコーブ、北側と南側の露出からの豊富な自然光によって特徴づけられています。オープンコンセプトのパーラーフロアは家の中心となっており、ステンレス製の家電を備えた現代的なキッチン、朝食バーの席、印象的なベイウィンドウがあります。ハニーのトーンのハードウッドフロアが全体に広がり、リビングスペース全体に温かみと連続性を生み出しています。広々とした寝室の配置は、ホームオフィス、ゲスト用の宿泊施設、クリエイティブスタジオ、フィットネスエリア、図書館、または追加のリビングスペースのための例外的な柔軟性を提供します。主寝室にはウォークインクローゼットと北向きのベイウィンドウがあり、追加の寝室にも十分なクローゼットスペースと優れた比率があります。家全体に複数のアルコーブがあり、読書コーナーや在宅勤務のセットアップ、または静かな休息を取る機会を提供します。

洗濯機と乾燥機が備わった完成した地下室は、家の有効面積を広げ、貴重なボーナススペースとして機能し、南向きの庭はエンターテイメント、ガーデニング、リラクゼーションのためのプライベートな屋外逃避を提供します。別の最上階のフロアスルーアパートは明るく魅力的で、バーカウンター付きのオープンキッチン、ハードウッドフロア、広々としたリビングスペース、望ましい北/南の露出を特徴としています。思慮深いレイアウトと自然光により、ブルックリンの最もダイナミックな地域の一つでの魅力的な賃貸機会となっています。

住民は、ベッドフォード-スタイヴェサントや隣接するブッシュウィックの地元の食事、カフェ、食料品店、薬局、フィットネススタジオ、公園、ショッピング、日常サービスへの便利なアクセスを享受します。交通手段には、コシウシュコーストリートのJトレインとZトレイン、B38、B46、B46-SBS、B47、B52、Q24バス路線が含まれます。年間約$8,745の不動産税、柔軟な収入を生み出すレイアウト、そして多くの新しいラグジュアリーオファリングに対して魅力的な価値を示す価格帯を考慮すると、544バン・ビューランストリートは、キャラクターと収益の可能性の両方を持つ大規模なブルックリンのタウンハウスを所有する希少な機会を提供します。

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.