544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
מוצע במחיר של 2,000,000 דולר

״לופטי״

בשוק של Bedford-Stuyvesant, העמוס בנכסי יוקרה ששופצו במחירים גבוהים, 544 Van Buren Street בולט בכך שהוא מציע משהו שקשה יותר ויותר למצוא: ממדים אותנטיים, מגורים גמישים והזדמנות לייצר הכנסה משכירות, תוך הנאה מהיתרונות של בעלות על בית עירוני.

בית הלבנים המרשים, הממוקם בקצה המזרחי של Bedford-Stuyvesant סמוך לגבול עם Bushwick, ניצב על מגרש בגודל 19×100 רגל ומציע אסתטיקה ייחודית בהשראת לופט, הנדירה יחסית במגורי בתי האבן של ברוקלין. הבית נבנה במקור בסביבות שנת 1899 ושופץ באופן מקיף בשנת 2004 — כולל הגג, החלונות וחללי הפנים — ומשלב אופי מסוף המאה ה־19 עם קווים אדריכליים נקיים, תקרות גבוהות במיוחד וחללים פתוחים ורחבי ידיים. הנכס מתוכנן כדופלקס מרווח לבעלים, עם גישה פנימית למרתף גמור, ובנוסף דירה נפרדת המשתרעת על פני כל הקומה העליונה. כך מתקבלת הזדמנות אידיאלית לשילוב מגורים והכנסה. בין אם אתם מחפשים הכנסה משלימה, גמישות לטווח ארוך או מרחב המותאם לצורכי אורח חיים משתנים, התכנון מציע אפשרויות שהופכות יקרות ערך יותר ויותר בשוק של ימינו.

מגורי הבעלים משתרעים על פני קומות הטרקלין והגן, ומתאפיינים בחדרים גדולי ממדים, גומחות רבות ושפע של אור טבעי מכיווני צפון ודרום. קומת הטרקלין הפתוחה היא לב הבית, וכוללת מטבח עכשווי עם מכשירי נירוסטה, דלפק ישיבה לארוחת בוקר וחלונות מפרץ מרשימים. רצפות עץ בגוון דבש פרושות ברחבי הבית, ומעניקות חמימות והמשכיות לחללי המגורים. חלוקת חדרי השינה הנדיבה מציעה גמישות יוצאת דופן ויכולה להתאים למשרדים ביתיים, חדרי אירוח, סטודיו ליצירה, אזורי כושר, ספריות או חללי מגורים נוספים. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחלונות מפרץ הפונים צפונה, בעוד שחדרי השינה הנוספים נהנים ממקומות אחסון נדיבים וממידות מצוינות. הגומחות הרבות ברחבי הבית מאפשרות ליצור פינות קריאה, עמדות עבודה מהבית או מפלטים שקטים.

מרתף גמור הכולל מכונת כביסה ומייבש מרחיב את השטח השימושי של הבית ומשמש כחלל נוסף בעל ערך, בעוד שהגינה הפונה דרומה מספקת מפלט פרטי בחוץ לאירוח, גינון או מנוחה. הדירה הנפרדת המשתרעת על פני כל הקומה העליונה מוארת ומזמינה, וכוללת מטבח פתוח עם דלפק בר, רצפות עץ, חלל מגורים מרווח וכיווני אוויר ואור מבוקשים מצפון ומדרום. התכנון המחושב והאור הטבעי הופכים אותה להזדמנות אטרקטיבית להשכרה באחת השכונות הדינמיות ביותר בברוקלין.

הדיירים נהנים מגישה נוחה למסעדות מקומיות, בתי קפה, חנויות מכולת, בתי מרקחת, סטודיואים לאימוני כושר, פארקים, חנויות ושירותים יומיומיים ברחבי Bedford-Stuyvesant ובשכונת Bushwick הסמוכה. אפשרויות התחבורה כוללות את קווי הרכבת J ו־Z בתחנת Kosciuszko Street, וכן את קווי האוטובוס B38, B46, B46-SBS, B47, B52 ו־Q24. עם ארנונה שנתית של כ־8,745 דולר, תכנון גמיש המייצר הכנסה ומחיר המהווה תמורה משכנעת ביחס לנכסי יוקרה חדשים רבים, 544 Van Buren Street מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני מרווח בברוקלין, המשלב אופי ופוטנציאל להכנסה.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.