544 רחוב ואן ביורן, Bedford-Stuyvesant
נמסר במחיר של 2,000,000 דולר

"לוֹפְטִיש"
בשוק של Bedford-Stuyvesant עמוס בשיפוצים יוקרתיים במחירים גבוהים, 544 רחוב ואן ביורן מתבלט במשקלו על מה שהופך להיות קשה יותר ויותר למצוא: קנה מידה אותנטי, מגורים גמישים, והזדמנות לייצר הכנסה משכירות תוך כדי הנאה מהיתרונות של בעלות על טאון האוס.

ממוקם על קצה המזרחי של Bedford-Stuyvesant קרוב לגבול Bushwick, הטאון האוס הגדול הזה תופס חלקה בגודל 19' x 100' ומספק אסתטיקה ייחודית בהשראת לופטי שאין כמותה במגורי ברוקלין. נבנה במקור בסביבות 1899 ושודרג מקיף בשנת 2004 - כולל הגג, חלונות, ופנימיות - הבית משלב בין אופי ראשית המאה ל קווים אדריכליים נקיים, תקרות גבוהות, ומבנים פתוחים רחבים. מכוון כדופלקס מרווח של בעל הבית עם גישה פנימית לקומת מרתף גמורה, בנוסף לדירה נפרדת בקומת העליונה, הנכס מציע הזדמנות חיה-ועם-רווח. בין אם אתם מחפשים הכנסה משלימה, גמישות לטווח ארוך, או מקום לצרכים משתנים באורח החיים, הפריסה מספקת אפשרויות שהן בעלות ערך הולך ומתרקם בשוק של היום.

מגוריו של בעל הבית משתרעים על קומות הקומה העליונה והגינה ומובחנים על ידי חדרים גדולים, מספר נישות, ואור טבעי שוטף מצפון ודרום. קומת הסלון המוקפת מאפשרת קונספט פתוח ומשמשת כמרכז הבית, כוללת מטבח מודרני עם מכשירי חשמל ממתכת חלקה, מושבים על בר ארוחת הבוקר, וחלונות באי המושכים את העין. רצפות עץ בגוון דבש מכסות את כל החללים ומוסיפים חמימות וקונסיסטנטיות. התצורה המוגדלת של חדרי השינה מציעה גמישות יוצאת דופן למשרדים ביתיים, אירוח אורחים, סטודיואים יצירתיים, אזורי כושר, ספריות, או חללים נוספים. חדר השינה הראשי כולל ארון הליכה וחלונות באי פונים לכיוון הצפון, בעוד ש חדרי שינה נוספים נהנים משטח ארון נדיב ופרופורציות מצוינות. מספר נישות ברחבי הבית יוצרות הזדמנויות לפינות קריאה, מערכי עבודה מהבית, או מקלטים שקטים.

מרתף גמור עם מכונת כביסה ומייבש מרחיב את השטח שניתן להשתמש בו בבית ופועל כחלל בונוס יקר ערך, בעוד שגינת הדרומית מספקת מפלט חיצוני פרטי לאירוח, גינון, או הרפיה. הדירה הנפרדת בקומת העליונה היא מוארת ומזמינה, כוללת מטבח פתוח עם דלפק בר, רצפות עץ, שטח מביאות נדיב, וחשיפה מועדפת צפונית/דרומית. התכנון המדוקדק שלה ואור הטבעתי עושים אותה הזדמנות שכירות אטרקטיבית באחת מהשכונות הדינמיות ביותר של ברוקלין.

דיירים נהנים מגישה נוחה לארוחות מקומיות, קפה, חנויות מזון, בתי מרקחת, סטודיות לכושר, פארקים, קניות, ושירותים יומיומיים לאורך כל Bedford-Stuyvesant ו-Bushwick השכנה. אפשרויות תחבורה כוללות את קווי הרכבת J ו-Z ברחוב קושצ'ושקו, בצירוף קווי האוטובוס B38, B46, B46-SBS, B47, B52, ו-Q24. עם מסי נכס שנתיים של כ-8,745 דולר, פריסה גמישה המייצרת הכנסה, ונקודת מחיר המייצגת ערך מרשים יחסית להרבה מהצעות היוקרה החדשות יותר, 544 רחוב ואן ביורן מציע הזדמנות נדירה לבעלות על טאון האוס משמעותי בברוקלין עם אופי ופוטנציאל הכנסה.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.