544 Van Buren Street, Bedford-Stuyvesant
매매가 $2,000,000 제시

“로프트풍”

고가의 럭셔리 리노베이션 매물로 가득한 베드퍼드-스타이베선트 시장에서 544 Van Buren Street는 점점 더 찾기 어려워지는 진정한 규모감, 유연한 주거 공간, 그리고 타운하우스 소유의 혜택을 누리면서 임대 수익까지 창출할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 돋보입니다.

베드퍼드-스타이베선트 동쪽 끝, 부시윅 경계 인근에 자리한 이 견고한 벽돌 타운하우스는 19피트 x 100피트 부지에 들어서 있으며, 브루클린 브라운스톤 주택에서 보기 드문 독특한 로프트풍 미감을 선보입니다. 1899년경 처음 지어진 후 2004년에 지붕, 창호, 내부를 포함한 전면적인 리노베이션을 거쳐, 세기 전환기의 고풍스러운 매력과 깔끔한 건축적 선, 높은 천장, 넓게 트인 공간이 조화를 이룹니다. 완성된 지하층으로 내부 출입이 가능한 넓은 소유주용 듀플렉스와, 최상층 전체를 사용하는 별도의 아파트로 구성되어 있어 이상적인 실거주 겸 수익 창출 기회를 제공합니다. 추가 수입이나 장기적인 유연성, 또는 변화하는 라이프스타일에 맞는 공간을 찾는 분들에게 이 구조는 오늘날 시장에서 점점 더 큰 가치를 지니는 다양한 선택지를 제공합니다.

소유주 거주 공간은 응접실층과 정원층에 걸쳐 있으며, 넉넉한 크기의 방들, 여러 개의 알코브, 그리고 남향과 북향 창을 통한 풍부한 자연광이 특징입니다. 오픈 콘셉트의 응접실층은 집의 중심 공간으로, 스테인리스 스틸 가전과 아침 식사 바, 인상적인 돌출형 창문을 갖춘 현대적인 주방이 자리합니다. 꿀빛을 띠는 원목 바닥이 전체에 깔려 있어 생활 공간 전반에 따뜻함과 통일감을 더합니다. 넉넉한 침실 구성은 홈 오피스, 게스트룸, 창작 스튜디오, 운동 공간, 서재 또는 추가 거실 등으로 다양하게 활용할 수 있는 뛰어난 유연성을 제공합니다. 주 침실에는 워크인 클로짓과 북향 돌출형 창문이 있으며, 다른 침실들도 충분한 수납공간과 훌륭한 비율을 갖추고 있습니다. 집 곳곳의 여러 알코브는 독서 공간, 재택근무 공간 또는 조용한 휴식처로 활용하기 좋습니다.

세탁기와 건조기가 마련된 완성형 지하층은 실사용 면적을 넓혀주는 소중한 보너스 공간으로 기능하며, 남향 정원은 손님을 초대하거나 정원을 가꾸거나 편안히 휴식할 수 있는 프라이빗한 야외 공간을 제공합니다. 별도의 최상층 전체형 아파트는 밝고 매력적인 분위기로, 바 카운터가 있는 오픈형 주방, 원목 바닥, 넉넉한 거실 공간, 그리고 선호도가 높은 남향·북향 채광을 갖추고 있습니다. 세심하게 설계된 구조와 풍부한 자연광 덕분에 브루클린에서 가장 역동적인 지역 중 하나에 위치한 매력적인 임대 기회가 됩니다.

거주자는 베드퍼드-스타이베선트와 인근 부시윅 전역의 다양한 현지 레스토랑, 카페, 식료품점, 약국, 피트니스 스튜디오, 공원, 쇼핑 시설 및 일상 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 교통편으로는 코시우스코 스트리트의 J·Z 지하철 노선과 B38, B46, B46-SBS, B47, B52, Q24 버스 노선이 있습니다. 연간 재산세는 약 $8,745이며, 유연한 수익 창출형 구조와 최근의 여러 럭셔리 신축 매물에 비해 뛰어난 가치를 제공하는 가격대를 갖춘 544 Van Buren Street는 개성과 수익 잠재력을 모두 갖춘 넓은 브루클린 타운하우스를 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.