544 반 뷰렌 스트리트 베드포드-스타이베산트
제공가 $2,000,000

"로프트풍"
고가의 고급 개조로 혼잡한 베드포드-스타이베산트 시장에서 544 반 뷰렌 스트리트는 점점 더 찾기 힘든 것을 제공하여 눈에 띄는 특별한 매물입니다: 진정한 규모, 유연한 생활 공간, 그리고 타운하우스 소유의 혜택을 누리면서 임대 수익을 창출할 수 있는 기회입니다.

이 substantial brick townhouse는 부쉬윅 국경 근처 베드포드-스타이베산트의 동쪽 끝에 위치해 있으며, 19' x 100' 부지에 자리 잡고 있어 브루클린 브라운스톤 주거에서는 드물게 발견되는 독특한 로프트 스타일의 미학을 제공합니다. 1899년경에 처음 건축되고 2004년에 지붕, 창문, 실내를 포함하여 종합적으로 개조된 이 주택은 세기 전환기 특성과 세련된 건축 선, 높은 천장, 넓은 개방 공간이 어우러진 것입니다. 완공된 지하실에 내부 접근이 있는 넓은 소유자 듀플렉스와 별도의 최상층 아파트로 구성된 이 property는 이상적인 생활과 함께 수익 창출 기회를 제공합니다. 추가 소득을 원하시든, 장기적인 유연성을 찾으시든, 변화하는 라이프스타일 요구를 위한 공간이 필요하시든, 이 레이아웃은 현대 시장에서 점점 더 귀중한 옵션을 제공합니다.

소유자의 거주지는 현관 및 정원층에 걸쳐 있으며, 크고 다양한 방, 여러 알코브, 북쪽과 남쪽 방향의 풍부한 자연광으로 구분됩니다. 오픈 컨셉의 현관층은 집의 중심으로, 스테인리스 스틸 가전 제품이 갖춰진 현대적인 주방, 아침식사 바 좌석, 눈에 띄는 만창문을 특징으로 합니다. 꿀색의 경재 바닥은 전체에 걸쳐 따뜻함과 연속성을 만들며, 여유로운 침실 구성은 홈 오피스, 손님 숙소, 창의적인 스튜디오, 피트니스 공간, 도서관 또는 추가 생활 공간을 위한 탁월한 유연성을 제공합니다. 주요 침실은 옷장과 북향의 만창문이 특징이며, 추가 침실은 넉넉한 옷장 공간과 훌륭한 비율을 제공합니다. 집 곳곳에 있는 여러 알코브는 독서 공간, 재택근무 설정 또는 조용한 휴식 공간을 만들 수 있는 기회를 제공합니다.

세탁기와 건조기가 있는 완성된 지하실은 집의 사용 가능한 면적을 확장하고 소중한 보너스 공간으로 작용하며, 남향의 정원은 오락, 정원 가꾸기 또는 휴식을 위해 사적인 야외 공간을 제공합니다. 별도의 최상층 아파트는 밝고 매력적이며, 바 카운터가 있는 오픈 주방, hardwood 바닥, 넉넉한 거실, 바람직한 북쪽/남쪽 전망이 특징입니다. 그 사려 깊은 레이아웃과 자연광은 브루클린에서 가장 역동적인 동네 중 하나에서 매력적인 임대 기회로 만듭니다.

거주자들은 베드포드-스타이베산트와 이웃 부쉬윅 전역에 걸쳐 지역 식당, 카페, 식료품점, 약국, 피트니스 스튜디오, 공원, 쇼핑 및 일상 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. 교통 수단으로는 코시우스코 스트리트의 J 및 Z 기차와 B38, B46, B46-SBS, B47, B52, Q24 버스 노선이 있습니다. 연간 재산세가 약 $8,745이며, 유연한 수익을 창출하는 레이아웃과 많은 최신 고급 매물에 비해 매력적인 가치를 나타내는 가격대 덕분에 544 반 뷰렌 스트리트는 개성과 수익 잠재력을 동시에 갖춘 대규모 브루클린 타운하우스를 소유할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.