916 Putnam Avenue를 소개합니다. 1899년에 지어진 아름답게 보존된 19세기 후반 브라운스톤으로, 랠프 애비뉴와 패천 애비뉴 사이 베드퍼드-스타이브선트 중심부의 매력적인 가로수길에 자리하고 있습니다. 이 우아한 합법적 2가구 타운하우스는 브루클린 건축 역사의 remarkable한 일부를 소유하는 동시에, 세심하게 현대화되고 꼼꼼하게 관리된 주거 공간을 누릴 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 2016년에는 품격 있는 리노베이션이 완료되었습니다.

현재 2가구 주택으로 구성되어 있으며, 유닛 1은 팔러층과 가든층에 걸쳐 있는 듀플렉스이고, 유닛 2는 최상층 전체를 사용합니다. 따라서 실거주자, 투자자 또는 넓은 단독주택으로 전환할 가능성을 원하는 분들에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.

내부에는 정교한 목공 장식, 조각 목재 패널, 포켓 도어, 스테인드글라스 디테일, 노출 벽돌, 화려한 벽난로 장식, 아름답게 보존된 인레이 하드우드 바닥 등 역사적인 장인정신을 보여주는 뛰어난 원형 디테일이 풍부하게 남아 있습니다. 여기에 다섯 개의 장식용 벽난로가 더해져 집 전체에 따뜻함과 개성을 선사합니다.

소유주 듀플렉스의 팔러층에는 두 침실 사이에 중앙 방이 배치되어 있으며, 욕실 두 개가 마련되어 있습니다. 침실, 서재 또는 추가 거실 공간으로 활용하기에 이상적인 유연한 구조입니다. 가든층은 주요 생활 공간으로, 집 앞쪽에는 우아한 거실과 다이닝룸이 자리하고 뒤쪽에는 매우 넓은 주방이 있습니다. 이처럼 넓은 주방은 신축 주택에서도 보기 드문 특징으로, 손님을 초대하고 즐기기에 완벽하게 어울립니다.

주방은 석재 조리대, 짙은 색 목재 수납장, 스테인리스 스틸 가전, 양쪽 싱크대와 넉넉한 조리 공간을 갖추도록 세심하게 설계되었습니다. 이 층에는 욕실과 세대 내 세탁기 및 건조기도 편리하게 마련되어 있습니다. 주방 바로 너머에는 현재 미완성 상태인 전용 뒷마당이 있으며, 식사, 원예 또는 휴식을 위한 아름다운 야외 공간으로 탈바꿈시킬 수 있는 상당한 잠재력을 갖추고 있습니다.

듀플렉스 위에 위치한 최상층 주거 공간에는 세 개의 침실이 있으며, 그중 중앙 침실에는 채광창이 있습니다. 또한 욕실 하나와 별도의 거실 및 주방 공간을 갖추고 있어 임대 수익, 게스트 공간 또는 대가족 거주에 이상적입니다.

집 전체에서 역사적인 분위기와 현대적인 편안함이 자연스럽게 공존합니다. 화려하게 조각된 계단, 노출 벽돌 디테일, 장식용 벽난로 장식, 보존된 건축 디테일이 돋보이며, 크로퍼드 욕조, 유리로 둘러싸인 독립형 샤워 공간, 우아한 대리석 타일을 갖춘 고급스러운 마스터 욕실을 비롯한 현대적인 업그레이드가 일상적인 편안함을 더합니다.

미완성 지하실은 추가 수납 공간과 설비 공간으로 활용할 수 있습니다. 또한 이 주택은 사라지나, 피치스, 트레이드 룸, 바 루나티코, 그랜드샹 키친 & 마켓 등 동네의 인기 명소와 가까우며, 게이츠 애비뉴의 J/Z 노선과 랠프 애비뉴의 A/C 노선을 이용하기에도 편리합니다.

대지 규모는 19.67피트 x 100피트이며 건물 면적은 19.67피트 x 58피트입니다. 약 1,102제곱피트의 미사용 FAR도 남아 있어 향후 증축이나 구조 변경의 가능성을 제공합니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태인 916 Putnam Avenue는 브루클린의 건축 유산과 현대적인 생활을 아름답게 결합한, 세심하게 업데이트된 역사적 브라운스톤을 소유할 수 있는 보기 드문 기회입니다. 일부 사진은 가상으로 연출되었습니다.

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.