Представляем 916 Putnam Avenue — прекрасно сохранившийся особняк из коричневого песчаника конца XIX века, построенный в 1899 году и расположенный на очаровательной обсаженной деревьями улице в самом сердце района Бедфорд-Стайвесант, между Ralph Avenue и Patchen Avenue. Этот элегантный таунхаус, официально оформленный как двухквартирный, предлагает редкую возможность стать владельцем уникальной части архитектурной истории Бруклина и одновременно наслаждаться продуманно обновлённым и безупречно ухоженным домом, в котором стильный ремонт был завершён в 2016 году.

В настоящее время дом разделён на две квартиры. Квартира № 1 представляет собой дуплекс, занимающий бельэтаж и садовый уровень, а квартира № 2 располагается на всём верхнем этаже. Такая планировка обеспечивает исключительную гибкость для будущих владельцев, инвесторов или тех, кто рассматривает возможность объединения дома в просторную односемейную резиденцию.

Интерьеры наполнены изысканными оригинальными деталями, подчёркивающими мастерство исторической архитектуры: сложной деревянной отделкой, резными деревянными панелями, раздвижными карманными дверями, витражными акцентами, стенами из открытого кирпича, декоративными каминными порталами и прекрасно сохранившимися инкрустированными деревянными полами. Пять декоративных каминов добавляют дому тепла и особого характера.

На парадном уровне дуплекса владельцев расположены две спальни с центральной комнатой между ними и две полноценные ванные комнаты, что позволяет использовать это пространство как спальни, кабинеты или дополнительные жилые помещения. Садовый уровень служит основной жилой зоной: в передней части дома находятся просторные гостиная и столовая, а в задней — исключительно большая кухня, редкая даже для новостроек и идеально подходящая для приёма гостей.

Кухня продуманно оборудована каменными столешницами, вместительными деревянными шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали, двумя мойками и обширной рабочей зоной. На этом же уровне удобно расположены полноценная ванная комната и стиральная и сушильная машины. За кухней находится приватный задний двор, пока не обустроенный, но обладающий огромным потенциалом для создания прекрасной открытой зоны отдыха, места для обедов на свежем воздухе, садоводства или релаксации.

Над дуплексом расположена квартира на верхнем этаже с тремя спальнями, включая центральную спальню с мансардным окном, полноценной ванной комнатой, собственной гостиной и кухней. Она идеально подходит для получения арендного дохода, размещения гостей или проживания членов расширенной семьи.

Во всём доме исторический характер гармонично сочетается с современным комфортом. Среди выразительных деталей — богато украшенная резная лестница, элементы стен из открытого кирпича, декоративные каминные порталы и сохранившиеся архитектурные элементы. Современные обновления, включая роскошную главную ванную комнату с глубокой ванной Crawford, душевой кабиной со стеклянными стенками и элегантной мраморной плиткой, обеспечивают комфорт на каждый день.

Необустроенный цокольный этаж предоставляет дополнительное место для хранения и размещения инженерных систем. Дом находится всего в нескольких минутах от популярных заведений района, включая Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico и Grandchamps Kitchen & Market. Удобное транспортное сообщение обеспечивают поезда линий J/Z на станции Gates Avenue и линии A/C на станции Ralph Avenue.

Участок размером 19,67 × 100 футов имеет пятно застройки 19,67 × 58 футов и около 1 102 квадратных футов неиспользованного строительного потенциала FAR, что открывает возможности для будущего расширения или перепланировки. При этом дом уже сегодня полностью готов к заселению, что делает 916 Putnam Avenue редкой возможностью приобрести тщательно обновлённый исторический особняк из коричневого песчаника, в котором архитектурное наследие Бруклина прекрасно сочетается с современным образом жизни. На некоторых фотографиях использована виртуальная меблировка.

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.