Два дома из коричневого песчаника на одном участке. Исключительная инвестиционная возможность!

698 Lexington Avenue — редкая возможность приобрести два отдельных дома из коричневого песчаника на одном участке в самом сердце Бедфорд-Стайвесанта. В двух зданиях расположены три жилые единицы, что делает объект отличным вариантом как для проживания владельца, так и для инвестиций.

В главном доме находятся две просторные двухуровневые квартиры. Верхняя квартира с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами отличается просторными жилыми зонами, кухней для шеф-повара, обилием естественного света и собственной открытой террасой. В нижней квартире с одной спальней и полутора ванными комнатами — открытая кирпичная кладка, многофункциональное пространство для отдыха на нижнем уровне и особый характер.

В отдельном доме в глубине участка — две большие спальни, полторы ванные комнаты, собственная терраса и дополнительный подвал размером 17 × 32 фута, который идеально подойдет для хранения вещей или других целей.

Объект расположен на очаровательной улице района Бедфорд-Стайвесант, рядом с линиями метро J, M, Z и A, а также любимыми местными ресторанами, магазинами и парками.

Живите в одной квартире, а остальные сдавайте в аренду — или получайте максимальный доход от сдачи всех трех жилых единиц. Благодаря высокому потенциалу доходности и привлекательной прогнозируемой ставке капитализации, 698 Lexington Avenue — выгодное предложение в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.