שני בתי בראונסטון, מגרש אחד. הזדמנות השקעה יוצאת דופן!

בכתובת 698 Lexington Avenue מחכה הזדמנות נדירה לרכוש שני בתי מגורים נפרדים בסגנון בראונסטון, על מגרש אחד בלב בדפורד-סטייבסנט. עם שלוש יחידות מגורים בשני מבנים, הנכס מציע גמישות רבה הן למי שמעוניינים להתגורר בו והן למשקיעים.

בבית הבראונסטון הראשי שתי דירות דופלקס מרווחות. דירת הדופלקס העליונה כוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר שירותים, חללי מגורים נדיבים, מטבח שף, שפע של אור טבעי ודק פרטי בחוץ. דירת הדופלקס התחתונה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה וחדר שירותים, קירות לבנים חשופות, חלל רב־תכליתי בקומה התחתונה ואופי ייחודי.

הבית הנפרד שבעורף הנכס כולל שני חדרי שינה גדולים, חדר רחצה וחדר שירותים, מרפסת פרטית ומרתף נוסף בגודל 17×32 רגל, אידיאלי לאחסון נוסף או לשימושים מגוונים.

הנכס ממוקם ברחוב מקסים בשכונת בד-סטיי, במרחק נוח מקווי הרכבת J,‏ M,‏ Z ו-A, וכן ממסעדות, חנויות ופארקים אהובים בשכונה.

אפשר להתגורר באחת היחידות ולהשכיר את האחרות, או למקסם את ההכנסה מהשכרה בכל שלוש היחידות. עם פוטנציאל הכנסה גבוה ושיעור תשואה נטו חזוי ואטרקטיבי, 698 Lexington Avenue היא הזדמנות השקעה משכנעת באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.