1299 רחוב פטלום מציע הזדמנות מפתה לרכוש נכס רב-משפחתי בן שישה יחידות שעבר שיפוץ משמעותי בבארקליי עם הכנסה קיימת חזקה ופוטנציאל משמעותי לעלייה. הנכס מתפרש על שטח של כ-5,000 רגל רבוע, הבניין הוא בגודל 25 על 65 רגל ועבר שיקום מקיף במלואו שהחל בשנת 2018, עם תעודת occupancy חדשה שהתקבלה בשנת 2020.

הנכס מציע NOI צפוי של כ-192,000 דולר ומוצע בשיעור הון של 6%, דבר המעניק למשקיעים תזרim מזומנים אטרקטיביים הנתמכים על ידי שיפורים שנעשו לאחרונה בכל הבניין. עם מצבו המעודכן, פרופיל הכנסה חזק ופוטנציאל להוספת ערך לטווח הארוך, 1299 רחוב פטלום ממוקם היטב כהזדמנות השקעה רב-משפחתית מפתה.

1299 Putnam Avenue presents a compelling opportunity to acquire a newly renovated six-unit multifamily property in Brooklyn with strong in-place income and meaningful upside potential. Spanning approximately 5,000 square feet, the building measures 25 by 65 feet and underwent a full substantial rehabilitation beginning in 2018, culminating in a new Certificate of Occupancy received in 2020.

The property offers a projected NOI of approximately $192,000 and is being offered at a 6% capitalization rate, providing investors with attractive current cash flow supported by recent building-wide improvements. With its updated condition, strong income profile, and long-term value-add potential, 1299 Putnam Avenue is well positioned as a compelling multifamily investment opportunity.