1299 שדרת פטנם מציעה הזדמנות אטרקטיבית לרכישת נכס רב־משפחתי בן שש יחידות דיור בברוקלין, שעבר שיפוץ לאחרונה, עם הכנסה יציבה ומשמעותית ופוטנציאל ממשי להשבחה. הבניין משתרע על פני כ־5,000 רגל רבועה, מידותיו 25 על 65 רגל, והוא עבר שיקום מקיף שהחל בשנת 2018 והושלם עם קבלת תעודת אכלוס חדשה בשנת 2020.

הנכס מציע NOI חזוי של כ־192,000 דולר ומוצע לפי שיעור היוון של 6%, ובכך מספק למשקיעים תזרים מזומנים שוטף אטרקטיבי, הנתמך בשיפורים שבוצעו לאחרונה בכל רחבי הבניין. הודות למצבו המעודכן, לפרופיל ההכנסות החזק שלו ולפוטנציאל ההשבחה לטווח ארוך, 1299 שדרת פטנם ממוצב היטב כהזדמנות השקעה אטרקטיבית בנכס רב־משפחתי.

1299 Putnam Avenue presents a compelling opportunity to acquire a newly renovated six-unit multifamily property in Brooklyn with strong in-place income and meaningful upside potential. Spanning approximately 5,000 square feet, the building measures 25 by 65 feet and underwent a full substantial rehabilitation beginning in 2018, culminating in a new Certificate of Occupancy received in 2020.

The property offers a projected NOI of approximately $192,000 and is being offered at a 6% capitalization rate, providing investors with attractive current cash flow supported by recent building-wide improvements. With its updated condition, strong income profile, and long-term value-add potential, 1299 Putnam Avenue is well positioned as a compelling multifamily investment opportunity.