브라운스톤 주택 두 채, 한 필지. 놓치기 아까운 투자 기회!

698 Lexington Avenue는 베드퍼드-스타이베선트 중심부의 한 필지에 자리한 별도의 브라운스톤 주택 두 채를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 두 건물에 총 세 개의 주거 유닛이 있어 실거주자와 투자자 모두에게 뛰어난 활용성을 제공합니다.

본채인 브라운스톤에는 널찍한 복층 주택 두 세대가 있습니다. 위층의 침실 3개, 욕실 2.5개의 복층 주택은 넉넉한 거실 공간과 셰프를 위한 주방, 풍부한 자연광, 전용 야외 데크를 갖추고 있습니다. 아래층의 침실 1개, 욕실 1.5개의 복층 주택에는 노출 벽돌과 다목적으로 활용할 수 있는 저층 레크리에이션 공간이 있으며, 개성도 돋보입니다.

별채인 후면 주택에는 널찍한 침실 두 개와 욕실 1.5개, 전용 테라스가 있으며, 추가로 17' x 32' 규모의 지하실이 있어 수납공간이나 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.

매력적인 베드스타이 블록에 자리한 이 주택은 J, M, Z, A 노선 열차와 가까우며, 사랑받는 동네 레스토랑과 상점, 공원도 편리하게 이용할 수 있습니다.

한 세대에 거주하면서 나머지를 임대하거나, 세 유닛 모두에서 임대 수익을 극대화해 보세요. 탄탄한 수익 잠재력과 매력적인 예상 자본환원율을 갖춘 698 Lexington Avenue는 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 마련된 매력적인 투자 기회입니다.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.