ブラウンストーン住宅2棟、敷地は1区画。希少な投資機会！

698 Lexington Avenueは、ベッドフォード＝スタイベサントの中心部で、1区画に建つ独立したブラウンストーン住宅2棟を所有できる希少な機会です。2棟にまたがる全3戸の住居があり、自宅としてお住まいになる方にも投資家にも、幅広い活用方法をご提供します。

メインのブラウンストーン住宅には、ゆとりあるメゾネット住戸が2戸あります。上階の3ベッドルーム、2.5バスルームの住戸は、広々とした居住空間、シェフ仕様のキッチン、豊かな自然光、専用の屋外デッキを備えています。下階の1ベッドルーム、1.5バスルームの住戸には、レンガの壁を生かした内装、多目的に使える下階のレクリエーションスペース、個性あふれる魅力があります。

独立した裏手の住宅には、広々としたベッドルーム2室、1.5バスルーム、専用テラスに加え、17フィート×32フィートの地下室があります。追加の収納スペースや、多目的な用途に最適です。

魅力的なベッドスタイの街区に位置し、J・M・Z・A線の駅のほか、地元で人気のレストランやショップ、公園にも便利にアクセスできます。

1戸にお住まいになり、残りを賃貸に出すことも、3戸すべてからの賃料収入を最大化することも可能です。高い収益性と魅力的な予想キャップレートを備えた698 Lexington Avenueは、ブルックリン屈指の人気エリアにおける見逃せない投資機会です。

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.