916 Putnam Avenueをご紹介します。1899年築の美しく保存された19世紀後半のブラウンストーンで、ベッドフォード＝スタイベサントの中心、ラルフ・アベニューとパッチェン・アベニューの間にある、街路樹が並ぶ魅力的な一角に位置しています。

この優雅な合法2世帯タウンハウスは、ブルックリンの建築史を物語る貴重な一邸を所有できる魅力的な機会であると同時に、2016年にセンスの良い改修が施され、細部まで丁寧に維持管理された、現代的な快適さを備えた住まいです。現在は2世帯住宅として構成されており、ユニット1はパーラー階とガーデン階にまたがるメゾネット、ユニット2は最上階全体を占めています。そのため、居住用、投資用、あるいはゆとりある一世帯住宅への変更を望む方にとって、非常に柔軟な可能性を提供します。

室内には、歴史的な職人技を今に伝える美しいオリジナルの意匠が随所に残されています。精巧な木工装飾、彫刻を施した木製パネル、ポケットドア、ステンドグラスのアクセント、むき出しのレンガ壁、装飾的な暖炉枠、そして美しく保存された寄木張りのハードウッドフローリングなどがその一例です。さらに、5基の装飾暖炉が住まい全体に温もりと個性を添えています。

オーナー用メゾネットのパーラー階には、2つのベッドルームがあり、その間に中央の部屋と2つのフルバスルームが配置されています。ベッドルーム、オフィス、あるいは追加の居住空間として活用できる柔軟なレイアウトです。ガーデン階は主な生活空間となっており、正面側にはゆったりとしたリビング・ダイニングルーム、背面には非常に広いキッチンを備えています。このような広さのキッチンは新築物件でもめったに見られず、ゲストを招いてのもてなしにも理想的です。

キッチンには、石造りのカウンタートップ、重厚感のある木製キャビネット、ステンレス製家電、ダブルシンク、広々とした作業スペースが備わっています。この階にはフルバスルームと、室内に設置された洗濯機・乾燥機もあり、利便性に優れています。その先には現在未整備のプライベートな裏庭があり、ダイニングやガーデニング、くつろぎのための美しい屋外空間へと生まれ変わらせる大きな可能性を秘めています。

メゾネットの上に位置する最上階の住戸には、3つのベッドルームがあり、そのうち中央のベッドルームには天窓が設けられています。さらにフルバスルーム、専用のリビングエリアとキッチンを備えており、賃貸収入、ゲスト用、または大家族での居住にも最適です。

住まい全体を通して、歴史的な趣と現代的な快適さが見事に調和しています。精巧な彫刻が施された階段、むき出しのレンガのアクセント、装飾的な暖炉枠、保存状態の良い建築細部などが魅力を引き立てる一方、クロフォードの深型バスタブ、ガラス張りのウォークインシャワー、エレガントな大理石タイルを備えた豪華な主寝室用バスルームなど、現代的なアップグレードが日々の暮らしに快適さをもたらします。

未仕上げの地下室には、追加の収納スペースと設備スペースがあります。周辺にはSaraghina、Peaches、Trad Room、Bar LunÀtico、Grandchamps Kitchen & Marketなどの人気店があり、ゲイツ・アベニューのJ/Z線、ラルフ・アベニューのA/C線も利用できる便利な立地です。

敷地は19.67フィート×100フィート、建物の建築面積は19.67フィート×58フィートで、未使用のFARが約1,102平方フィート残されています。そのため、将来的な増築や間取り変更の可能性もあります。現在すぐに入居できる状態でありながら、ブルックリンの建築遺産と現代的な暮らしを美しく融合させた、丁寧にアップデートされた歴史的ブラウンストーンを所有できる、916 Putnam Avenueは非常に希少な機会です。

一部の写真にはバーチャルステージングが施されています。

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.