544 Van Buren Street, Бедфорд-Стайвесант
Предлагается за $2 000 000

«В СТИЛЕ ЛОФТ»

На рынке Бедфорд-Стайвесанта, переполненном дорогими роскошными реконструкциями, дом 544 по Ван-Бюрен-стрит выделяется тем, что предлагает нечто всё более редкое: аутентичный масштаб, гибкую планировку и возможность получать доход от аренды, пользуясь всеми преимуществами владения таунхаусом.

Расположенный на восточной границе Бедфорд-Стайвесанта, рядом с границей Бушвика, этот основательный кирпичный таунхаус занимает участок размером 19 × 100 футов и отличается выразительной эстетикой в духе лофта, редко встречающейся в бруклинских домах из коричневого камня. Построенный примерно в 1899 году и полностью реконструированный в 2004 году — включая крышу, окна и интерьеры, — дом сочетает характер рубежа веков с лаконичными архитектурными линиями, высокими потолками и просторными открытыми помещениями. Планировка включает просторную двухуровневую резиденцию владельца с внутренним доступом в оборудованный цокольный этаж, а также отдельную квартиру на верхнем этаже, занимающую весь этаж. Это идеальный вариант для проживания с одновременным получением дохода. Ищете ли вы дополнительный источник дохода, гибкость на долгосрочную перспективу или пространство для меняющегося образа жизни, эта планировка предлагает возможности, которые сегодня особенно ценны.

Резиденция владельца занимает бельэтаж и садовый этаж и отличается просторными комнатами, многочисленными нишами и обилием естественного света благодаря окнам, выходящим на север и юг. Открытая планировка бельэтажа служит центральным пространством дома: здесь расположена современная кухня с бытовой техникой из нержавеющей стали, барной стойкой для завтраков и эффектными эркерными окнами. Тёплые медовые оттенки деревянных полов проходят через весь дом, создавая ощущение цельности и уюта. Просторная конфигурация спален обеспечивает исключительную гибкость: помещения можно использовать под домашние кабинеты, гостевые комнаты, творческие студии, зоны для занятий спортом, библиотеки или дополнительные жилые пространства. В главной спальне есть гардеробная и эркерные окна, выходящие на север; в дополнительных спальнях предусмотрено достаточно места для хранения, а сами комнаты отличаются удачными пропорциями. Многочисленные ниши по всему дому позволяют обустроить уютные уголки для чтения, рабочие места для удалённой работы или тихие зоны для отдыха.

Оборудованный цокольный этаж со стиральной и сушильной машинами увеличивает полезную площадь дома и служит ценным дополнительным пространством, а расположенный с южной стороны сад становится приватным местом на открытом воздухе для приёма гостей, садоводства или отдыха. Отдельная квартира на верхнем этаже, занимающая весь этаж, светлая и гостеприимная; в ней есть открытая кухня с барной стойкой, деревянные полы, просторная гостиная и желательные окна, выходящие на север и юг. Продуманная планировка и естественное освещение делают её привлекательным вариантом для сдачи в аренду в одном из самых динамично развивающихся районов Бруклина.

Жителям доступны многочисленные рестораны, кафе, продуктовые магазины, аптеки, фитнес-студии, парки, магазины и повседневные услуги Бедфорд-Стайвесанта и соседнего Бушвика. Транспортная доступность обеспечивается линиями метро J и Z на станции Kosciuszko Street, а также автобусными маршрутами B38, B46, B46-SBS, B47, B52 и Q24. При ежегодном налоге на недвижимость около $8 745, гибкой планировке, позволяющей получать доход, и цене, представляющей особенно выгодное предложение по сравнению со многими более новыми объектами класса люкс, дом 544 по Ван-Бюрен-стрит — это редкая возможность приобрести просторный бруклинский таунхаус, сочетающий характер и доходный потенциал.

544 Van Buren Street Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,000,000

"LOFTISH"
In a Bedford-Stuyvesant market crowded with high-priced luxury renovations, 544 Van Buren Street stands apart by offering something increasingly difficult to find: authentic scale, flexible living, and the opportunity to generate rental income while enjoying the benefits of townhouse ownership.

Positioned on the eastern edge of Bedford-Stuyvesant near the Bushwick border, this substantial brick townhouse occupies a 19' x 100' lot and delivers a distinctive loft-inspired aesthetic rarely found in Brooklyn brownstone living. Originally built circa 1899 and comprehensively renovated in 2004-including the roof, windows, and interiors-the home blends turn-of-the-century character with clean architectural lines, soaring ceilings, and expansive open spaces. Configured as a spacious owner's duplex with internal access to a finished basement, plus a separate top-floor floor-through apartment, the property offers an ideal live-plus-income opportunity. Whether you're seeking supplemental income, long-term flexibility, or space for evolving lifestyle needs, the layout provides options that are increasingly valuable in today's market.

The owner's residence spans the parlor and garden levels and is distinguished by oversized rooms, multiple alcoves, and abundant natural light from north and south exposures. The open-concept parlor floor serves as the centerpiece of the home, featuring a contemporary kitchen with stainless steel appliances, breakfast bar seating, and striking bay windows. Honey-toned hardwood floors run throughout, creating warmth and continuity across the living spaces. The generous bedroom configuration offers exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, creative studios, fitness areas, libraries, or additional living spaces. The primary bedroom features a walk-in closet and north-facing bay windows, while additional bedrooms enjoy ample closet space and excellent proportions. Multiple alcoves throughout the home create opportunities for reading nooks, work-from-home setups, or quiet retreats.

A finished basement with washer and dryer expands the home's usable square footage and functions as valuable bonus space, while the south-facing garden provides a private outdoor escape for entertaining, gardening, or relaxing. The separate top-floor floor-through apartment is bright and inviting, featuring an open kitchen with bar counter, hardwood floors, generous living space, and desirable north/south exposures. Its thoughtful layout and natural light make it an attractive rental opportunity in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Residents enjoy convenient access to local dining, cafés, grocery stores, pharmacies, fitness studios, parks, shopping, and everyday services throughout Bedford-Stuyvesant and neighboring Bushwick. Transportation options include the J and Z trains at Kosciuszko Street, along with the B38, B46, B46-SBS, B47, B52, and Q24 bus lines. With annual property taxes of approximately $8,745, a flexible income-producing layout, and a price point that represents compelling value relative to many newer luxury offerings, 544 Van Buren Street presents a rare opportunity to own a substantial Brooklyn townhouse with both character and earning potential.