791A 렉싱턴 애비뉴
베드포드-스타이베산트
가격 $2,635,000
브루클린에서 가장 활기차고 지속적으로 발전하는 동네 중 하나인 베드포드-스타이베산트의 중심부에 위치한 빈 세 가구 벽돌 타운하우스를 소유할 수 있는 희귀한 기회입니다. 2004년에 지어진 이 현대적인 약 4,800 제곱피트 규모의 주택은 3층으로 구성되어 있으며, 투자자, 소유자 거주자 및 개발자 모두에게 뛰어난 유연성을 제공합니다.
게이트가 있는 앞마당 뒤에 위치한 이 부동산의 아름다운 벽돌 파사드와 현대적인 건축은 브루클린의 오래된 주택 재고에 비해 유지 관리가 적은 대안을 제공합니다. 빈 상태로 제공되므로 즉시 개조, 재구성, 임대 또는 거주할 수 있는 자유가 있어, 비전을 첫날부터 구현할 수 있습니다.
부동산 하이라이트:
20' x 100' 대지
20' x 60' 건물 면적
3층 및 완전한 지하
벽돌 및 콘크리트 블록 구조
게이트가 있는 앞마당
유연한 투자 및 소유자 거주 가능
다세대 가능성
콘도미니엄 전환 기회 가능성
내부는 넉넉한 규모와 세 가구 구성으로 인해 장기 투자, 다세대 거주 또는 프리미엄 소득 창출 자산으로 재편성을 포함한 다양한 소유 전략에 대한 뛰어난 잠재력을 창출합니다. 구매자는 건축가 검토 및 정부 승인을 조건으로 콘도미니엄 전환 가능성을 탐색할 수도 있습니다.
베드포드-스타이베산트의 유명 레스토랑, 동네 카페, 공원 및 지역 부티크와 단 몇 걸음 거리에 위치한 791A 렉싱턴 애비뉴는 훌륭한 연결성을 갖춘 브루클린 생활의 정수를 제공합니다. 위치는 코지우스코 거리에서 J 지하철과 가깝고, 게이츠 애비뉴에서 추가 J 및 Z 서비스, 인근 B38 및 B47 버스 노선이 주변 브루클린 이웃과 편리하게 연결되어 있으며, 다운타운 브루클린 및 맨해튼으로의 접근도 용이합니다.
야외 레크리에이션은 제시 오웬스 놀이터와 사라토가 공원에서 즐길 수 있으며, 브로드웨이, 말colm X 블루바드, 인근 동네 통로를 따라 있는 카페, 레스토랑, 바, 독립 사업체들이 이 지역의 활기찬 특성에 기여하고 있습니다. 지역 슈퍼마켓, 약국, 세탁소, 피트니스 옵션, 기타 일상 용품들도 쉽게 접근할 수 있습니다.
투자 포트폴리오를 확장하든, 다세대 주택을 만들든 또는 브루클린의 가장 강력한 타운하우스 시장 중 하나에서 가치 추가 기회를 모색하든, 791A 렉싱턴 애비뉴는 뛰어난 위치에서 규모, 유연성 및 장기적인 상승 가능성을 제공합니다.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.